++EIGENTUMSWOHNUN ZENTRAL, GROß, HELL UND MODERN FÜR DIE FAMLIE++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
++Erstbezug++ Suchen Sie sich eine geräumige helle Wohnung mit viel Platz für Ihre Familie, Kinder und Ihre Arbeit? Dann sind Sie hier richtig! Es handelt sich um eine frisch renovierte Eigentumswohnung in einer kleinen Hausgemeinschaft mit NUR 4 Einheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf vier Zimmern zzgl. einer geräumigen Wohnküche, dem dazugehörigen Hauswirtschaftsraum, einem Flur und einem komplett sanierten Badezimmer. Auf dem Südbalkon kann stets frische Luft geschnappt und gemütlich gefrühstückt werden. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Der Flur verbindet die großzügigen Räume, die sowohl als Rückzugs- als auch Gemeinschaftsräume genügend Raum zur Entfaltung der gesamten Familie bieten. Die platzreiche Wohnung befindet sich im zweiten OG. eines familienfreundlichen Vierparteienhaus. Das Mehrfamilienhaus mit einem kleinen Ladengeschäft wurde 1952 errichtet und unterlag einer stetigen Modernisierung. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 saniert. Das Gebäude ist optisch durch die Ecklage, das steile Dach und die mit Fensterläden bestückten Fenster im Dachgeschoss und die elegante Farbgestaltung sehr ansprechend. Dank der regelmäßigen Unterhaltung ist das Objekt in einem guten Zustand. Ein aus dem Flur zugänglicher Dachboden bietet neben dem Kellerraum jede Menge Stauraum. Für Freizeit und Homeoffice Aktivitäten ist eine entsprechende Internetleitung mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar. Hat die schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an! Gerne vereinbaren wir zeitnah eine örtliche Besichtigung für Sie. Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Die Fotos wurden via EDV bearbeitet. Weitere Bilder folgen.
Ausstattung
Die schöne geräumige 4- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung: Räumliche Ausstattung: ++ Flur ++ Wohnzimmer ++ Wohnküche ++ Elternschlafzimmer ++ 2 Kinder,- Arbeit,- Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Tageslicht ++ HWR ++ Balkon ++ Dachboden ++ Keller Technische Ausstattung: ++ Gas Zentralheizung ++ zentrale Warmwasseraufbereitung ++ Klimaschutzfenster 2-fach verglast vom 2023 ++ Bodenbeläge Feinsteinzeug/Keramikfliesen ++ Waschmaschinenanschluss Außenanlage: ++ Eingangsbereich ++ Kellerraum ++ Fahrradplatz Energieausweis: ++ Verbrauchsausweis ++ Verbrauchswert 228,20 kWh(m².a) ++ Effizienzklasse: G ++ Energieträger: Gas ++ Baujahr 1952
Lage
Bischofsheim: Mit seinen über 13.000 Einwohnern ist eine charmante und lebendige Stadt mit einer starken Gemeinschaft und vielen Veranstaltungen und Aktivitäten das ganze Jahr über. Bischofsheim bietet seinen Einwohnern sowohl dörfliches Leben als auch Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün. Die historische Ortsmitte mit Fachwerkhäusern, der lebendige Ortskern mit Geschäften, aber auch die umliegenden Großmärkte sorgen für kurze Einkaufswege. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken, ein Eiscafé, den Bischofsheimer Bahnhof, Kinderspielplätze, Ärzte, Banken und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kitas, eine Schule und eine Bücherei sorgen für gute Bildungsmöglichkeiten. Durch die Autobahnen A 60 und A 671 profitiert Bischofsheim eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden etc. Der internationale FFM Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Freizeit verbringen viele Einwohner in mehr als 50 Vereinen, wo gerne die Fastnacht, das Stadtteilfest oder die „Bischemer Kerb“ gefeiert wird. Ob es die Fastnachtszeit mit Sitzungen, der Erstürmung des Rathauses und dem Fastnachtsumzug durch die Gassen ist oder die Bischofsheimer Kerb – auf Bischofsheims Straßen ist immer was los.
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Didar Mobil: 0174- 970 70 98 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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