Eigentumswohnung mit dem Raumangebot eines Hauses/ Loft / Atelier

Nähe Wartbergbad, Reitverein Alzey, 55232 Alzey

454.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nähe Wartbergbad, Reitverein Alzey, 55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
12
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2018
Online-ID
4486676
Stand vom
13.05.2020
Kauf­preis
Netto
454.000,00 €
Preis pro m²
1.658,00 €
Provision für Käufer
5,75% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer fragt, ist ein Narr für eine Minute. Wer nicht fragt, ist ein Narr sein Leben lang. (Konfuzius) Rufen Sie uns also an für das Objekt, was Sie interessiert. Sie können nur gewinnen... Der Preis ist ein Aspekt. Hinzu kommt die gute Wohnlage. Ein Pro für das Objekt ist die Ausstattung. Es ist eines der letzten Objekte in einer guten Wohngegend und im Preis / Leistungsverhältnis real. Ihre Gelegenheit! Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Europaweit tätig. Unsere Objekte sind selektiert. Rufen Sie uns an. +49228 24032877 +49160 2095312 Sie können es auch per Video sehen: https://youtu.be/UDELgyJjfMk Das Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Das hier angebotene Objekt ist eine Wohneinheit mit Barrierefreiem Zugang. In der unteren Ebene befindet sich ein Bad, ein Büro. Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Küche. Ein Schlafzimmer. Eine eigens angefertigte Massivholztreppe aus Buchenholz führt Sie in die oberen Räume. Hier ist ein weiteres, großes Bad. Ein großes Wohnzimmer mit kleiner Küche. Zwei Schlafzimmer. Das Objekt kann auch umgestaltet werden mit der Möglichkeit leben und arbeiten unter einem Dach. Das Objekt hat eine Wohnfläche von insgesamt 270 qm. Es sind Balkone und Terrasse nach Süden ausgerichtet. So kann man die Sonne den ganzen Tag genießen. Für ein Büro mit separatem Zugang nach Umgestaltung ist ausreichend Platz. Es ist auf dem neuesten techn. Stand und es müssen noch kleinere Restarbeiten ausgeführt werden. Diese werden von dem jetzigen Besitzer noch ausgeführt und es wird wohnfertig übergeben. Eine Übernahme ist zeitnah möglich.


Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung. Im unteren wie auch im oberen Bereich sind 2 Heizkamine eingebaut die für eine wohlige Wärme im Winter sorgen und in der Übergangszeit eine behagliche Wärme verbreiten. Die Böden sind mit Holzparkett und hochwertigen Fliesen belegt. Die Holzöfen haben eine ausreichende Wärmeabgabe, um ein behagliches Raumklima auch in der Übergangszeit zu erzielen. Durch Glasschiebetüren ist eine lichtdurchflutete Wohneinheit geschaffen worden die Sonne und Licht herein lässt. Ein eigener Zugang schließt die Unabhängigkeit der Wohnung ab. Zudem sind die 3 Balkone und eine Terrasse geeignet für den abendlichen Feierabend genießen zu können.


Lage

Die Lage des Objektes ist in einer gewachsenen Wohngegend von Alzey. Von hier aus können Sie die ÖPNV nutzen um bequem und ohne Parkplatzsuche in der Stadt einzukaufen oder am Abend in den vielen Restaurant`s oder Pub etc. den Abend ausklingen lassen.


Sonstiges

Besichtigungstermine individuell täglich nach Absprache ..... Anfragen von Maklern willkommen. Die angefügten Fotos zeigen eine Eindruck über die Möglichkeiten die das Haus bietet und bereits durch ihre Eigentümer hat. Das rechnet sich für Kapitalanleger: Die möglichen Mieteinnahmen decken bei Weitem die Kosten einer Finanzierung und schaffen eine Bruttorendite von vier Prozent. Das rechnen wir auf Wunsch vor. Wenn es Sie interessiert. Für eine Kontaktaufnahme können Sie mich unter den Rufnummern: Für Sie in Alzey: 06731 - 9998439 Mobil: 016092503475 oder unter mobil: +49 160 92503475 auch Sa. u. So erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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