Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz

67547 Worms

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
78 m2
Baujahr
1957
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4934566
Anbieter-ID
7043
Stand vom
12.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten incl. Mwst.
Warm­miete
930,00 €
Brutto­kalt­miete
780,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.12.2028
Stromwert
14.50 kWhm2a
Wärmewert
141.60 kWhm2a
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie die positive Wahrnehmung eines attraktiven, gepflegten Geschäftsgebäudes mit einladendem Zugangsbereich für ihre Businessidee. Insgesamt 78 m² umfasst diese Gewerbefläche, verteilt auf zwei Etagen. Der Eingang befindet sich auf der Seite des Obermarktes. Von hier führt eine offen gestaltete Rundtreppe ins 3. OG (ca. 46 m²). Auf dieser Etage bestehen die Räumlichkeiten aus 2 Büros und 1 Sanitärraum (Wannenbad). Eine interne Spindeltreppe verbindet sie wiederum maisonette-artig mit dem 3. Büroraum und 1 weiteren Bad im obersten Stockwerk (ca. 32 m²). Balkone zu beiden Seiten komplettieren die, wie eine Penthouse wirkende, zweite Ebene. Alle Räume sind gut belichtet und klimatisiert. Im Zuge einer Modernisierung des Gebäudes wurden Fenster, Türen, Böden, Elektrik und Sanitärräume erneuert und eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung installiert. Die einzigartige Lage im Zentrum, an einer hochfrequentierten Hauptachse der innerstädtischen Fußgängerzone bietet optimale Standortqualitäten. Zu Obermarkt und Lutherplatz ausgerichtet und deshalb mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von zwei der schönsten und belebtesten Plätze von Worms, kann sich ihr Unternehmen gleich im Doppelpack mit verkaufsfördernder Außenwerbung präsentieren. Die perfekte Kommunikationsplattform also, um potenziellen Kunden Ihr Angebots- oder Leistungsspektrum zu offerieren. Auch für kleine Auszeiten vom stressigen Berufsalltag gibt es kaum ein besseres Umfeld, um zwischendurch kurz frische Luft zuschnappen, die Sonne zu genießen und dem bunten Treiben zuzusehen. Ob für die aufmunternde Kaffeepause, den stärkende Mittagsimbiss oder einen entspannenden After-Work-Drink mit Kollegen, ringsum wartet ein breites gastronomischen Angebot auf Sie. Weitere Informationen hinsichtlich der Ausstattungsdetails und Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Beste Innenstadtlage in der Wormser Fußgängerzone, unweit von Marktplatz, Dom und weiteren touristisch attraktiven Sehenswürdigkeiten, mit hohem Passanten-Aufkommen. Das direkte Umfeld besteht aus einem Branchenmix von oft noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit enger Kundenbindung, Kettenläden, Warenhäusern, Tanzschule, gastronomischen Betrieben und einem Hotel. Auch städtische und kulturelle Einrichtungen umgeben diesen Standort. Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen sichert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten. Parkmöglichkeiten in umliegenden Tiefgaragen gewährleisten die gute Erreichbarkeit per PKW. Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen. Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen. Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Hochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

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