Ein besonderes Juwel in einem prächtigen, denkmalgeschützten Haus in schönster Villenlage von Mainz

55131 Mainz

1.750.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
168 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Online-ID
7890740
Anbieter-ID
302
Stand vom
22.08.2022
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses exquisite Wohnungshighlight in einem Gebäude mit Geschichte ist und bleibt einmalig - und das nicht nur in Mainz! Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hauptgebäude eines ehemaligen Bischofspalais und dort in der Belle Etage mit Blick zum hauseigenen Park. Eine Immobilie in allerbester Bestlage mit stattlichen 168 m² Wohnfläche. In dieser Kategorie gehört das Angebot zu den absoluten Ausnahmen. Die Großzügigkeit und das Raumgefühl, das die 3,40 m hohen Decken dieser 3 bis 4-Zimmer-Wohnung aufkommen lassen, lässt sich kaum in Worte fassen. Schon das offen gestaltete 19 m² große Entrée der Wohnung fällt aus dem üblichen Rahmen. Die Offenheit des Grundrisses sorgt zudem für reichlich Helligkeit in einem sonst eher wenig gut belichteten Bereich. Über eine breite Treppe mit vier Stufen gelangen Sie in den über 65 m² großen Wohn-/Essbereich. Die grandiose Fensterfront des Runderkers mit seinen Sprossenfenstern, die bereits benannte Raumhöhe, die Stuckverzierungen und die sich durch die Offenheit ergebenden, reizvollen Blickachsen geben dem Raum sofort einen wunderbaren Wohlfühltouch. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die fast 19 m² große, überdachte Loggia, die vom Essbereich zu begehen ist. Sie genießen von dort den Blick direkt in den angrenzenden Rosengarten. Den größten Teil des hauseigenen Parks können sie mitbenutzen. Dieser ist allen Wohnungen zugeordnet. Vom Wohn-/Essbereich aus, der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist, gelangen Sie zur Küche und zum Schlafzimmer mit Bad und separatem WC. Das Schlafzimmer ist ca. 27 m² groß und auch von hier haben Sie den Blick zum Park. Das Badezimmer ist rund 10 m² groß. Da die Toilette sich in einen separaten Raum vor dem Bad befindet, ist hier reichlich Platz. Das Bad wird tagsüber über ein Fensterelement zum Schlafzimmer belichtet. Ein drittes Zimmer und ein Duschbad auf der anderen Seite der Eingangsdiele runden das Raumangebot ab.


Ausstattung

Die Highlights dieser Wohnung haben wir nochmal für Sie zusammengefasst: • Unter den besten Mainzer Wohnlagen eine der renommiertesten Adressen • Exklusivität einer sehr großzügigen Wohnung in einer sehr begehrten Wohnlage mit sehr geringem adäquatem Wohnungsangebot • Ein Gebäude mit Geschichte in einem der Bewohnerschaft entsprechend sehr guten Zustand • Sehr große Loggia und die in Mainz einmalige Möglichkeit, den „privaten“ Park zu nutzen • Exzellenter Zustand, da Anfang der 2000er bestens saniert • Aufzug • Klimaanlage möglich


Lage

Die Mainzer Oberstadt zählt zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen von Mainz. Im zweiten Weltrkieg wurde hier wenig zerstört, so dass es noch viele Bauten der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts gibt. Die Nähe zum innerstädtischen Naherholungsgebiet und natürlich die Nähe zur Altstadt und den Angeboten der Innenstadt sorgen dafür, dass dieser Stadtteil in der Gunst der Interessenten ganz weit vorne liegt. Die Wohnung befindet sich direkt angrenzend an den romantischen Rosengarten im Mainzer Stadtpark. Er wurde 1925 anlässlich einer Rosenschau nach Plänen des Niersteiner Gartenarchitekten August Waltenberg angelegt und noch heute gibt es hier über 4.500 Rosen. Der öffentliche Garten lädt zu Spaziergängen und zum Flanieren ein. Im angrenzenden Volkspark finden immer wieder reizvolle Veranstaltungen statt. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten bis ans Rheinufer und mit dem Rad sind Sie schnell in der Mainzer Innenstadt. Verkehrstechnisch ist die Oberstadt sehr günstig gelegen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A60 oder auf der B9. Mit gleich mehreren Buslinien ist man perfekt an die City und die Mainzer Stadtteile angebunden. FAZIT: Eine überaus begehrte Wohnlage!


Sonstiges

Freistellung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Exposé: Fordern Sie unser ausführlich bebildertes Exposé mit weiteren Informationen zu dieser exklusiven Traumimmobilie an. Wichtige Hinweise: Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.

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König Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 302 - vielen Dank!