++ Ein Gebäude mit viel Potential für Wohnungsbau nach dem WEG++

67577 Alsheim

399.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67577 Alsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
738,5 m2
Grundstück
1.081 m2
Wohnfläche
1 m2
Büroflächen
1.081 m2
Nutzfläche
738,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1933
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
4766612
Anbieter-ID
vhi 13186
Stand vom
01.04.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93.3 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Stromwert
30,3 kWhm2a
Wärmewert
93,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Es handelt sich um einen großen Baukomplex mitten in Alsheim, der den Investoren, Bauträger und Bauentwickler viel Platz für Umbau und Umstellung in den Wohnungsbau bietet. Das Hotelgebäude wurde im Jahre 1933 erbaut und nachträglich im Jahre 1976 um einen Anbau erweitert und kann nach dem WEG geteilt und genutzt werden. Eine Nutzungsänderung und entsprechende Genehmigungen sollten bei der zuständigen Behörden beantragt werden. Das Geschäftshaus besteht aus drei markanten Baukörpern. Der Hauptbaukörper steht traufständig zur Hauptstraße und ist dreigeschossig. Das Seitengebäude hat ebenso drei Geschosse und steht versetzt zu dem Hauptgebäude. Weitere Bauelemente wie z.B. die Kegelbahn, Werkstatt und der Zwinger etc. gliedern das Gesamtobjekt. Das Gesamtbauwerk steht auf einem 1.081,00 m² großen Grundstück. Unterschiedliche Außenflächen einschließlich eines Biergartens runden das Gesamtprofil des Objektes ab.


Ausstattung

Das Anwesen bietet folgende Gegebenheiten: +++ Hauptgebäude ERDGESCHOSS: - 2 Gasträume - WC-Anlagen - Lagerräume OBERGESCHOSS: - 5 Fremdenzimmer - Büro - Trockenraum - Personalbad DACHGESCHOSS: - 3 Fremdenzimmer +++Nebengebäude+++ ERDGESCHOSS: - Lagerräume OBERGESCHOSS: - 4 Fremdenzimmer - Waschraum - Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Tageslichtbad - Dachboden Ausbaupotential SONSTIGE AUSSTATTUNG: - Grundstück 1.081 m² - Werkstatt - Kellerräume - Gemeinschaftsraum - Nebenräume - Zwinger - u.v.m. Energieversorgung: - Zentralheizung mit Holz befeuert. - zentrale Warmwasseraufbereitung - Brandmeldeanlage - Internet-/TV- Verkablung für Gästezimmer - Technikräume im KG -Energieausweis: Bedarfsausweis, B Effizienzklasse, ET Holz., Baujahr 1932


Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Alsheim. Die Ortsgemeinde mit dem Weiler Hangen-Wahlheim befindet sich inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms. Eine landschaftliche Besonderheit hat Alsheim mit seinem großen System an Hohlwegen zu bieten. Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A 63 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. die A 61 an der Ausfahrt Worms/ Mörstadt oder Gundersheim erreichbar.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Tel.: 0174 970 70 98 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in WIESBADEN, MAINZ, BERLIN. MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

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