Ein großartiges Zusammenspiel zwischen ALT und NEU

65191 Wiesbaden

1.320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
7219878
Anbieter-ID
127818199
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
1.320.000,00 €
Provision für Käufer
Nein
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
letzte Modernisierung
2022
Carport
1× / 40.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Gebäudekomplex umfasst zum einen das Vorderhaus, ein Bestandsgebäude mit hübschen Klinkern welches liebevoll umgebaut und saniert wird und sehr viel Raum für großzügig gestaltete Grundrisse bietet; und dem in direktem Anschluss an dieses Gebäude entstehenden großzügigen neuen Anbau mit viel Raum zum Leben und Genießen. Zum anderen entsteht im anschließenden Garten ein ebenfalls neu zu errichtendes Gartenhaus mit lichtdurchfluteten Grundrissen und einem traumhaften Blick über die Dächer von Wiesbaden. Eine Durchfahrt im Erdgeschoss des Anbaues ermöglicht den bequemen Zugang zum Gartenhaus und zur Tiefgarage mit Aufzug, welcher bis ins Dachgeschoss führt. Eine Treppe im Innenhof schafft die Verbindung aller Gebäude des Ensembles. Die 6 Wohneinheiten verfügen zwischen ca. 86 m² und knapp 200 m² Wohnfläche, teilweise als Maisonette angelegt. Die herrliche Aussicht, gartenseitig gelegene Balkone und Terrassen oder auch Grünflächen ergänzen Ihren Lebensraum. Ein Platz, perfekt geschaffen für Ihr Wohlgefühl im eigenen Nest oberhalb der Stadt in gehobenem Standard.


Ausstattung

Lichtdurchflutete mögliche 4-5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß; auf ca. 156 m² Wohnfläche mit großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum eigenen Garten. Die teilweise bodentiefen Fenster bieten einen üppigen Lichteinfall aus südlicher Richtung. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über Alt-Sonnenberg. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. durch ihre Echtholzfußböden, Edelstahltürbeschläge, großzügigen Holzfenster nach Vorgaben der Energiesparverordnung, sowie der Verwendung nachhaltiger Materialien. Bei dieser Wohneinheit haben Sie die Möglichkeit an der Planung des Grundrisses mitzuwirken!


Lage

Das im Kurpark gelegene Anwesen ?Am Schlossberg? in Wiesbaden-Sonnenberg befindet sich inmitten des pittoresken historischen Altstadtkerns an einen Hang geschmiegt, in direkter Nachbarschaft mit der um 1200 erbauten Burg Sonnenberg. Der nahgelegene Hofgartenplatz, die ihn umgebende Infrastruktur bieten Ihnen alles Nötige für den täglichen Bedarf und bis in das Stadtzentrum Wiesbadens sind es nur wenige Autominuten. Somit befindet sich der begehrte Stadtteil in städtischer Geschäftigkeit und bietet, durch seine angrenzenden Regionen mit ihren traumhaften Aussichten, Raum für Ihre Naherholung und Ruhe. Ob Sie das lebendige Stadtleben mit seinen Theatern, Museen und Restaurants bevorzugen oder entspannte Spaziergänge durch den Kurpark und Wanderungen durch den angrenzenden Naturpark Rheingau-Taunus mögen. Hier ist für jeden etwas dabei.


Sonstiges

Entscheiden Sie sich frühzeitig, haben Sie noch die Möglichkeit für Ihre persönlichen Änderungswünsche - eine Option Ihre Räumlichkeiten im Rahmen der Statik und Fassade mitzugestalten.

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Gänssler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 127818199 - vielen Dank!