Ein Häuschen fürs Herz und eine kleine Familie

67585 Dorn-Dürkheim

235.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67585 Dorn-Dürkheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
199 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5916045
Anbieter-ID
1616
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils 3,57 %

Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
368.60 kWh/m2a
Gültig bis
28.10.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Haus für die kleine Familie wird Sie begeistern und Sie werden es gleich in Ihr Herz schließen. Es bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen Flur und ein Duschbad. Eine Treppe höher finden Sie eine geräumige Diele mit einem großen Einbauschrank, ein kleines Zimmer (wird hier nur als halbes Zimmer gerechnet), ein großes Schlafzimmer mit guten Stellflächen. Ein weiteres eignet sich als Kinderzimmer. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Speicher. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen und liegt unter eine Überdachung. Sie haben hier einen alten Gewölbekeller, der sich perfekt zum Lagern von Wein oder für Ihre Familienutensilien eignet. An warmen Sommertagen bietet Ihnen die geflieste und überdachte Terrasse direkt vor dem Haus eine mediterrane Lebensperspektive. Entsprechend wundervoll mediterran ist der Garten gestaltet. Feigenbäume und andere die Wärme liebenden Pflanzen fühlen sich hier auf der Sonnenseite und im vor Wind geschützten Umfeld wohl. Das Grundstück hat 3 Parkplätze


Ausstattung

Hier ist alles so hübsch hergerichtet, dass Ihnen Ihr Herz aufgeht. Die Räume sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie im Wohnzimmer und im Flur einen multicoloren Granitboden, in der benachbarten Küche Fliesen. Die Küche lässt sich wunderbar als Wohnküche nutzen. Das benachbarte Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kaminofen für viel Behaglichkeit. Ein Highlight des Hauses in das schicke Duschbad, ein wahrer Hingucker mit Walk-in-Dusche, weißen Badmöbeln, schicken Fliesen und eingelassenem Dekor. ....... Erfahren Sie mehr und fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.


Lage

Das Haus liegt in der Dorfmitte von Dorn-Dürkheim. Der Ort ist eine kleine durch Landwirtschaft und Weinbau geprägte Gemeinde und liegt zwischen Mainz und Worms im Herzen Rheinhessens. Seit 1974 gehört es dem Landkreis Mainz-Bingen an. Der nächste Autobahnanschlussstelle ist Biebelnheim an der Bundesautobahn 63, etwa 10 Kilometer entfernt. Dorn Dürkheim hat 971 Einwohner (Stand 31. Dez. 2019) und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Der nächste Bahnhof ist Alsheim, 6 km entfernt. Die Beschulung der Grundschulkinder erfolgt in den umliegenden Gemeinden der Verbandsgemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in Nierstein und Oppenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5 km entfernten Alsheim und in Hillesheim.


Sonstiges

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Unterlagen zu diesem Angebot können auf Wunsch angefordert werden. Sie möchten mehr wissen und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Ihr Ansprechpartner

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