Ein Haus-viele Möglichkeiten!

67590 Monsheim

265.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67590 Monsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
141 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5783930
Anbieter-ID
2666
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258,80 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Haus, welches Sie sowohl selbst nutzen als auch vermieten können?

Dann haben Sie hier eine tolle Gelegenheit dazu.

Dieses Haus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und ca. 1960 durch einen Anbau erweitert.

Auf einem 376 m² großen Grundstück findet das Haupthaus, ein großzügiger Innenhof, eine Scheune mit separaten Räumen, ein kleines Stück Garten, sowie eine Garage mit elektrischen Tor Platz.

Die ca. 141 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse.

Das Erdgeschoss bietet ca. 60 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Heizungsraum und Tageslichtbad mit Dusche.

Das Obergeschoss hat ca. 81 m², welche in zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und einem Balkon aufgeteilt sind.

Durch kleine Umbaumaßnahmen kann auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus in Betracht gezogen werden. Der Strom hierfür wurde bereits durch einen 2. Zähler ergänzt.

Weitere Möglichkeiten/Reserven hält das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bereit.

Auch die Errichtung eines weiteren Wohnhauses - anstelle der Scheune - kann geprüft werden. So haben Sie weitere Möglichkeiten in Ihre Zukunft zu investieren.

Das Haus ist zurzeit vermietet.


Lage

Monsheim liegt an der Pfrimm im südlichen Wonnegau in Rheinhessen.

Die Domstadt Worms liegt ca. 10 Kilometer östlich von Monsheim, zudem grenzt die Gemeinde an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim.

Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bürgern neben einer Schule, einem Bäcker auch einen Bahnhof, welcher eine ideale Anbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar bietet.

Ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Dorfgemeinschaftsleben wird durch das Engagement der Bürger in den vielen Vereinen gesichert.

Ein Industriegebiet außerhalb Monsheims bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Frisöre und eine Tankstelle.

Auch für die junge Bevölkerung ist etwas geboten. Neben einem evangelischen Kindergarten gibt es auch eine Grundschule.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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