++Ein Masterplan für Zimmervermietung, Beherbergung, Vergnügung oder Bildungsstätte++

65936 Frankfurt

1.825.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65936 Frankfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Zimmer
14
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6184449
Anbieter-ID
vhi 13415
Stand vom
17.03.2021
Kauf­preis
1.825.000,00 €
Preis pro m²
6.083,33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Badezimmer
3
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Objekt für viele Pläne; Beherbergungsbetriebe, Zimmervermietung, Vergnügungsstätte, oder ein Zentrum und Sitz für Bildung- und Glaubensrichtungen. Planen, sanieren, ausbauen! Vieles ist hier realisierbar! Das ehemalige, herrschaftliche Mehrfamilienhaus, mit großem Garten liegt an der Ortsgrenze, in Parkrandlage in einem Landschaftsschutzgebiet. Umgeben von alten Bäumen und wucherndem Gebüsch, liegt das stark renovierungsbedürftige Haus, aus dem Jahre 1969, versteckt vor neugierigen Blicken. Eine nahe nachbarschaftliche Bebauung ist ausgeschlossen! Im massiv gemauertem Haus fanden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungsversuche statt, die leider nicht zu Ende geführt wurden. Im Untergeschoss wurden die ehemaligen zwei Wohnungen geöffnet, sodass eine großzügige Wohnfläche mit geräumigem Wohn/Arbeitszimmer entstand. Eine große Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer bieten genug Potential, um hier schöne helle Wohnräume für eine mehrköpfige Familie zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei in sich getrennte Wohnungen. Eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste WC und Schlafzimmern. Dazu eine 3 Zimmerwohnung mit Küche ,Bad und WC. Denkbar wäre eine Eignung als Mehrgenerationenhaus oder exklusives betreutes Wohnen als Alters WG. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zur Vermietung zu gestalten, da separate Eingänge bestehen. Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich verwilderte Gartenteiche, ein ehemaliger Swimmingpool, ein gemauerter Geräteschuppen, sowie am Ende eine große, gemauerte Remise in der ein riesiger, gemauerter offener Kamin gefällt. Daneben noch zwei weitere Räume, die derzeit als Werkstatt und Lager dienen. Hier war unter anderem ein Stall zur Pferdehaltung geplant. Eine Treppe führt ins ausbaufähige Dachgeschoss mit Dachschräge.


Ausstattung

Das Haus bietet u.a. folgende Gegebenheiten: ++ weitläufiges Grundstück angrenzend an den Freizeitpark ++ Landschaftsschutzgebiet ++ unverbaubare Alleinlage ++ alter, verwilderter Garten mit Gerätehaus und großer ausbaufähiger, gemauerter Remise ++ großes Mehrfamilienhaus mir 3 Einliegerwohnungen ++ großzügiges Wohn/Arbeitszimmer im UG ++ 3 Bäder ++ 14 teils stark renovierungsbedürftige Zimmer ++ großzügiger Raum im U.G für Büro,Praxis oder home-office ++ Eignung für Gastronomie,Appartementhaus oder Hotel- garni


Lage

Der Ortsteil Sossenheim liegt direkt an der Autobahn A5. Bis zum Messegelände und der City sind es nur wenige Minuten. Sossenheim sowie das Sossenheimer Unterfeld zählen zum Frankfurter Grüngürtel. Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt. Sossenheim grenzt verkehrstechnisch günstig an die Bundesautobahn 66 im Norden, und die Bundesautobahn 5 im Osten. Durch das östliche Sossenheim hindurch, jedoch größtenteils abseits des bewohnten Gebietes, läuft die Bundesautobahn 648.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Toni Oestereich Tel.: 0157- 30 92 89 29 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes; Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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