Ein Platz an der Sonne: ruhiges Wohnen im Rheingau!

65366 Geisenheim

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
171,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
171,27 m2
Online-ID
8049692
Anbieter-ID
2151
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Anmerkungen
598.000,00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
275,85 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2932
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973

Nur wenige Stufen bis zum Hausteingang, dann empfängt Sie die großzügige Diele, von der alle Zimmer ausgehen. Der sonnige, über 46 m² große Wohn-/Essbereich mit den bodentiefen Fenstern und Schiebetürelementen bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und in die Natur. Die Küche mit Abstellraum, drei gut geschnittene und helle (Schlaf)Zimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres, großzügiges Platzangebot bietet das Gartengeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, hell und freundlich, mit Terrasse und Ausgang in den Garten, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller.


Ausstattung

- Hufhaus "Ideal", Baujahr 1973 - Wohnfläche 171,27 m² - Sonniger Wohn-/Essbereich - 5 Schlafzimmer - Einbauküche mit Speisekammer - Zwei Bäder und Gäste-WC - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum - 635 m² eingewachsenes Grundstück - 2 Terrassen - Garage - Gas-Zentralheizung 1989 - Energie: B, 275,85 kWh/m², H, Gas


Lage

Johannisberg-Schlossheide: Wohnen für Genießer. In sehr angenehmer Nachbarschaft, ruhig und sonnig, läßt sich das Leben hier fern ab der Hektik der Stadt genießen. Hier oben haben Sie den Vorteil der guten Luft, angrenzende Weinberge und der Wald ist nicht weit! Trotzdem profitieren Sie von dem Liebreiz des Rheingaus, der milden Temperaturen und der einmalig schönen Südlage über dem Rhein. Hervorragende Gastronomie, nette Weinstuben und fröhliche Menschen geben dem Rheingau und insbesondere Johannisberg seinen unvergleichlichen Charme! Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Geisenheim. Die gute Anbindung mit Auto oder Bahn ins Rhein-Main-Gebiet ist ein weiterer Vorteil.


Sonstiges

Vodafone Kabelanschluss für bis zu 1 Gigabit vorhanden !

Karte nicht verfügbar

Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Balzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2151 - vielen Dank!