Ein reizvolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wartet auf Sie!

65343 Eltville am Rhein

725.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville am Rhein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
277 m2
Wohnfläche
207 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6332144
Anbieter-ID
606074
Stand vom
18.08.2021
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
1929
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier ist alles möglich, perfektes Wohnen mit der Großfamilie oder den aktuellen Zustand mit 2 vermieteten Wohnungen erhalten und in die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten selbst einziehen. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über 71 m². Im Dachgeschoss befindet sich auch eine 3 Zimmer-Wohnung mit 65 m², mit Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen sind seit 2017 vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 71 m² hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und wird freigestellt übergeben. Es wartet ein kleiner gepflasterter Hof, ein pflegeleichter Garten der zum Entspannen in der Sonne oder zum Feiern einlädt. 3 Kellerräume und eine Waschküche sowie 2 Garagen runden das Platzangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Laminat und Granit * Fenster: schalldicht, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Videogegensprechanlage * 2017 modernisiert und saniert: Gasetagenheizung inklusive Gasleitung und Heizkörper, Elektrik Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder Außendämmung und Wandbeläge * 2000: neue Dacheindeckung


Lage

Eltville am Rhein ist die größte Stadt im Rheingau, Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Es liegt im bestimmten Anbaugebiet Rheingau und nennt sich Wein-, Sekt- und Rosenstadt, seit 2006 zudem Gutenbergstadt und seit 2020 Nachhaltigkeitsstadt, womit es die meisten Städtetitel Deutschlands trägt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Dinge für den täglichen Bedarf, KIGA und Schulen, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vor der Tür, ebenso gute Autobahnanbindungen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Stimmt die Finanzierung? Auch hier können wir mit unseren Spezialisten helfen!

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Ihr Ansprechpartner

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