+++ Ein schickes 1-Zimmerwohnung in Wiesbaden Bestlage+++

65191 Wiesbaden

610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
15.06.2021
Online-ID
6246886
Anbieter-ID
vhi 13312
Stand vom
16.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Preis pro m²
15,25 €
Warm­miete
800,00 €
Brutto­kalt­miete
610,00 €
Netto­kalt­miete
610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
246 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2027
Aus­stell­datum
28.07.2017
Wärmewert
246 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich um eine luxuriöse 1-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer 1971 erbauten gehobenen Wohnanlage. Die Wohnung wurde neulich komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Die Küchengeräte und die Badeaccessoires zeichnen den besonderen Wohngeschmack aus. Der große Balkon zur ruhigen Südwest-Seite bietet die optimale Möglichkeit um ein paar Sonnenstrahlen einzufangen. Die Nutzung von Schwimmbad und Sauna runden das perfekte Wohnerlebnis ab. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!!!


Ausstattung

Die luxuriöse 1 Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung: Räumliche Ausstattung: ++ Wohnzimmer mit integriertem Schlaf- und Essbereich ++ Badezimmer mit Regendusche ++ Balkon ++ offene Küche mit EBK. ++ Diele mit Einbauschränken Technische Ausstattung: ++ vollausgestattete Einbauküche ++ Laminatboden ++ Kabelanschluss ++ 2-fach Fensterverglasung Außenanlagen: ++ Pool mit Außenbereich ++ Sauna ++ Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner ++ Kellerabteil ++ separater Trockenraum ++ gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung Energieausweis: ++ Verbrauchsausweis ++ Verbrauchswert 246,00 kWh(m².a) ++ Effizienzklasse: G ++ Energieträger: Öl ++ Baujahr 1976


Lage

Sonnenberg ist ein anspruchsvoller Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden mit ca. 8000 Einwohnern. Es gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen und architektonischen Attraktionen. Besonders sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Fußläufig bietet die Gegend viele attraktive Ausgehmöglichkeiten wie das Kurhaus, die Wilhelmstraße mit luxuriösen Einkaufsläden und das Theater. Hier im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg ist für das Wohlergehen bestens gesorgt. So befinden sich in direkter Nähe Supermärkte, Krankenhäuser und Restaurants. Die Wiesbadener Stadtmitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Weiterhin gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Landeshauptstadt Hessens. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und durch die Autobahnanbindungen A3 und A66 erreichen Sie ganz einfach den Frankfurter Flughafen und andere große Städte.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Tel.: 0163- 77 22 690 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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