Ein Schritt in Richtung Altersvorsorge: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

68623 Lampertheim

459.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
190,6 m2
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
118,34 m2
Büroflächen
72,26 m2
Nutzfläche
72,6 m2
Online-ID
6727259
Anbieter-ID
14-32-11
Stand vom
07.11.2021
Kauf­preis
459.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.07.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
1914
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Kapitalanleger aufgepasst, hier erwartet Sie ein Super-Angebot: Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus zum Schnäppchenpreis! Das Haus wurde 1914 auf einem 451 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lampertheim-Hofheim erbaut. Es teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut laufende Massagepraxis, bestehend aus 3 Behandlungsräumen, dem Anmeldebereich, einem Abstellraum und dem WC. Die Erdgeschoss-Einheit umfasst 74 m² Fläche. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur und begeistert mit 76 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung - 2-Zimmer mit Bad - kommt mit 41 m² Wohnfläche daher. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert: 3 Abstellräume, ein Vorrats- und der Heizungsraum dienen als Lagerfläche, verteilt auf 72 m² Nutzfläche. Hinter dem Haus steht ein Hinterhof mit 3 Parkplätzen bereit. Und dahinter befindet sich ein kleiner Gartenbereich. Alle drei Einheiten sind gut vermietet und bringen Ihnen aktuell eine Jahresmiete von 16.200,- EUR ein. Die Wohnungen selbst präsentierten sich topp-gepflegt, schick und modern. Das Haus besticht durch seinen Altbau-Charme mit hohen Decken. Was sich aktuell noch "verlebt" bzw. ungepflegt präsentiert, wird beseitigt: So erhält das Haus ein neues Dach, und auch die Fassade wird neu angelegt! Den Rest erledigen Sie selbst mit wenigen Handgriffen. Und so wird aus diesem aktuell noch etwas "abgewohnten" Haus ein schicker Altbau mit modernem Charme! Denken Sie heute schon an Morgen und gehen Sie den Schritt in Richtung Altersvorsorge - wir freuen uns auf Sie!


Lage

Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa 8 km entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Und zeigt sich heute als eine ruhige Wohngemeinde.Eine sehr gute Wohnlage nahe Worms und Mannheim sowie nahe der Bergstraße. Seine herausragende Sehenswürdigkeit ist die von Balthasar Neumann erbaute katholische Pfarrkirche St. Michael aus dem 18. Jahrhundert. Zum Einkaufen finden Sie einen Norma und einen Nahkauf. Ihre Kinder können Sie in einen Kath. Kindergarten oder einen Kommunalen Kindergarten schicken. Eine Grundschule ist auch vor Ort.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 14-32-11 - vielen Dank!