Ein Traum an Helligkeit und Raumgefühl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufzug, Rampe zum Haus, bodengleiche Dusche, Tiefgarage,Rheinblick, zwei Balkone. Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Mehrfamilienhäusern. Eins davon ist das Haus Nr. 9 – und die Wohnung im 1. Stock könnten Sie bald bewohnen. Toller Blick, nette Nachbarn und das Gefühl, ein ganz kleines Bisschen über den Dingen zu stehen. Eine Rampe zum Haus und im Haus der Aufzug - dieses Zuhause ist bestens geeignet für Paare im besten Alter, die sich etwas verkleinern wollen und garantiert Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen. Durch breite Türen, bodengleiche Dusche und allgemeine Großzügigkeit kann man hier auch gut leben, auch wenn man nicht mehr so gut zu Fuß unterwegs ist. Die gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf ca. 120 m²: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon der die Größe einer Sommerterrasse, Blick ins Rheintal und Abendsonne hat, eine komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz und anschließendem, zusätzlichem Esszimmer, ein ansprechendes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten, überdachten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gästebad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Beide Badezimmer sind bereits mit Schränken ausgestattet, das Gästebad verfügt außerdem über eine Waschmaschine und einen Trockner, die zur Wohnungsausstattung gehören. Weitere Abstellmöglichkeit bietet ein dazugehöriger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 € monatlich angemietet werden. Keine Haustiere im Haus!
Ausstattung
3-Zimmer Wohnung im 1. OG ca. 120 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, Duschbad, Abstellraum, Flur, 2 Balkone Kellerraum TG-Stellplatz (50,- €/Monat) Aufzug Fußbodenheizung Einbauküche Rollstuhlgerecht Waschmachine und Trockner
Lage
Bingen ist eine liebenswerte Kleinstadt am Zusammenfluss von Rhein und Nahe mit exzellenten Verkehrsanbindungen (A60 u. A61), Bundesstraße (B9) und zwei Bahnhöfe. Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte und hat als Kultur- und Touristenstadt viel zu bieten. Die Umgebung bietet malerische Weinberge und den Binger Stadtwald, ein Teil des Mittelgebirges Hunsrück, er erstreckt sich über eine Fläche von rund 2.100 Hektar und bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Kulturuferpromenade am Rhein und die Innenstadt bieten Restaurants zum Verweilen und eine reizvolle Mischung von Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt über viele verschiedene inhabergeführte Fachgeschäfte bis bekannten Filialisten. Der Hauptbahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen, sowie der Park am Mäuseturm.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2024. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E. Kaltmiete: 980,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € / Monat (inkl. Heizung) Kaution - 3 Monatskaltmieten = 2.940,-€
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 23-465 - vielen Dank!
