Ein Traum - Wohnen am Waldrand mit toller Aussicht für Gesundheitsbewusste !!!

55234 Nack

300.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Nack
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
209 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3622156
Anbieter-ID
Nk38
Stand vom
06.10.2019
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Provision incl. 19 % MWSt
Badezimmer
2
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
letzte Modernisierung
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus steht am Waldrand in der Rheinhessischen Schweiz. Die Auffahrt ist mit Sträuchern und Rosen umrahmt und trägt schon zum angenehmen Ambiente bei. Das Haus ist in einer qualitativ sehr hochwertigen Weise gebaut. Sie haben Ruhe und Weitblick. Das Haus ist aufgeteilt in: Erdgeschoss Büro- bzw. Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Gästezimmer mit direktem Anschluss zum Bad, Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon und Flur, Garage. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Flur Kellergeschoss: Vorratsraum, Hobbyraum, Heizraum, Sauna, Terrasse. Das Haus ist massiv gebaut und mit Massivholz innen und außen verkleidet.


Ausstattung

Dieses Haus hat eine gehobene Ausstattung. Die hochwertige Küche ist dem Stil des Hauses angepasst. Sie finden hier eine Bar und eine Theke, den Boden aus Granit in offener Gestaltung. Von hier aus kommen Sie zum Balkon. Die Raumaufteilung ist ansprechend hell und sehr gemütlich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusch und WC, Bidet, 2 Waschbecken. Das Bad ist mit einem Dachfenster ausgestattet und dadurch hell. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum. Von hier aus können Sie in den Garten gehen sowie auf die Terrasse. Die Wellnessoase - Sauna mit Dusche und Tauchbottich sorgen für einen geeigneten Stressausgleich. Das Haus ist zwar 1984 erbaut, jedoch fast nicht genutzt und daher neuwertig in seiner Gesamtheit. Die gehobene Ausstattung spricht für sich. Zur weiteren Aussattung gehören: 1. neue Gas-Zentralheizung 2. Holzdielenböden in den Schlafzimmern 3. Granit-Fliesenböden im Wohnbereich 4. Holzfenster mit 3-fach Verglasung 5. Dachfenster aus Holz, teilweise zum Ausstellen oder schieben 6. Dachdämmung mit Biberschwanzziegeln 7. Balkon über die gesamte Breite des Wohnhauses 8. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte 9. Sauna mit Dusche u. Tauchbottich, WC 10. Wasserleitungen aus Kupfer bzw. Kunststoff 11. Notstromaggregat mit 23 kW in separatem Gebäude Die gesamte Inneneinrichtung ist mit Südtiroler Zirbenholz gehalten. Hier handelt es sich um ein widerstandsfähiges, langlebiges Holz. Die Möbel - passend zum Haus, sind in hellem Holz gehalten und können mit übernommen werden.


Lage

Nack/Rheinhessische Schweiz Waldrand - Wochenendgebiet ruhige Wohnlage, mit Aussicht ins rheinhessische Hügelland. Autobahnanbindung A63 Mainz/Kaiserslautern in ca. 6 km Entfernung, Anbindung an Rhein-Main-Gebiet und Rhein-Neckar. In ca. 25 Min. sind Sie in Mainz und ca. 35 Min. in Wiesbaden oder Frankfurt/M.


Sonstiges

Nack ist eine Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern. Evangelische und Katholische Kirche, ein reges Vereinsleben - landwirtschaftlich geprägt. Hier können Sie den Wein noch direkt beim Winzer erwerben, den Sie auf Ihrer gemütlichen Terrasse zu sich nehmen. Kindergarten und Grundschule finden Sie im 3 km entfernten Erbes-Büdesheim. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Alzey oder im 5 km entfernten Flonheim.

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Unger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt Nk38 - vielen Dank!