Ein Unikat in Top-Lage und vielfältigen Möglichkeiten

67269 Grünstadt

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67269 Grünstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Sonstige Fläche
202 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7096057
Anbieter-ID
6221#PXb3f
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
(inkl. MwSt.)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
304.2 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2032
Aus­stell­datum
07.03.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1818
Baujahr laut Energieausweis
1818
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.0

Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Kleinod an. Einige Details zu diesem außergewöhnlichen Objekt möchten wir Ihnen in wenigen Worten vermitteln:. Das kleine Geschäftshauses wird schon viele Jahre als Ladengeschäft genutzt. Es handelt sich um ein Eigentümer geführtes Ladengeschäft, das nach Verkauf frei wird. Hier einige Details: Im EG ist der Laden, im OG befinden sich zwei Räume, die als Lager genutzt werden, im darüber liegenden OG ist ein weiter Raum und der Speicher. Insgesamt hat das Gebäude aus 1818 einen Renovierungs- und teilweise Sanierungsstau. Es wird jemand gesucht, der die Möglichkeit hat, dieses hübsche kleine Anwesen, im Zentrum der Stadt, zu modernisieren und doch den eigentlichen Charme zu erhalten. Die absolute Besonderheit dieser Immobilie: Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken. Grundstück 1 ist mit dem Objektbestand vollständig bebaut. Grundstück 2 ist unbebaut. Hier ist eine Bebauung (Anbau an das bestehende Gebäude) gem. § 34 BauGB möglich. Die optisch sehr ansprechende Fassade in der Fußgängerzone, gibt dem kleinen Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal. Sind Sie neugierig? Gerne zeigen und erklären wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Anwesen. Wir werden Ihre Anfrage innerhalb von 1 - 2 Arbeitstagen beantworten.


Ausstattung

Grundstück 1: 44 m² Baukörper mit 44 m² Grundmaß Das Haus wird zur Zeit als Ladenschäft genutzt. Eine Umwandlung zu Wohnzwecken ist möglich - 3 Etagen - Ladengeschäft in der Fußgängerzone - Renovierungsstau - erhaltene historische Gewerke Grundstück 2: 158 m² schließt sich direkt an Grundstück 1 an. Hier ist eine bauliche Erweiterung (Anbau), z.B. Wohnräume, möglich Das Objekt wird nach Verkauf frei.


Lage

Ein Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone von Grünstadt. Ideale Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auf dem Luitpoldplatz. Grünstadt, Pfalz, Leiningerland, Kreis Bad Dürkheim, Weinstaße, B 271, das gehört zusammen. Der ABA zur A 6, die in die umliegenden Rhein-Neckar-Regionen führt und ebenso Anbindung zur Rhein-Main Region ist, erreicht man in wenigen Minuten. Bahnverbindungen und Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung. Grundsätzlich ist Grünstadt eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur, d.h. für das tägliche Leben, für Kultur, Erholung und Sport bestehen viele Möglichkeiten.


Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln und aktuellen Vorgaben. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Karte nicht verfügbar

C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Weiß
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6221#PXb3f - vielen Dank!