++Eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Lage++

55131 Mainz

1.290.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
876 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5902894
Anbieter-ID
1000
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses wirklich seltene Angebot wurde ursprünglich im Jahre 1963 auf einem rd. 876m³ großen Sonnengrundstück in bester Lage der Mainzer Oberstadt erbaut und bietet Ihnen rd. 210m² Wohnfläche sowie 85m² Nutzfläche.. Im Jahre 1992 wurde das Haus aufwendig saniert und im Jahre 2000 um einen Anbau mit Dachterrasse erweitert. Das Haus wurde seitdem laufend in bestem Zustand erhalten! So wurde beispielsweise im Jahre 2015 eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. KG:Hier befindet sich die neue Heizungsanlage sowie ausreichend Stauraum. Ein Hobbybereich ist ebenfalls vorhanden. EG:Diese Ebene bietet Ihnen einen gigantischen Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der Ihnen viele gemütliche Winterabende im Kreise der Familie bescheren wird.. Außerdem befindet sich hier auch der Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Außenbereich. Eine traumhafte und passgenaue Einbauküche sowie ein Büro sind ebenfalls vorhanden. OG:Das Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur 3 geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sondern auch eine herrliche Dachterrasse, die sich auf dem Anbau befindet. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen und 2 PKW-Außenstellplätze.


Ausstattung

- Traumhafte Einbauküche - Anbau mit vielen bodentiefen Fensterelementen - Kaminofen - 2 Tageslichtbäder - Herrliche Dachterrasse - 2 Garagen + 2 PKW-Aussenstellplätze


Lage

Die Oberstadt ist nach wie vor eine der begehrtesten Mainzer Wohnlagen. Unweit des Katholischen Klinikum Mainz (KKM) gelegen und nur wenige Minuten von Altstadt und Südbahnhof entfernt, wohnen Sie künftig zentrumsnah, entgehen jedoch dem innerstädtischen Trubel. Bei einem entspannten Spaziergang durch den idyllischen, liebevoll angelegten Rosengarten, wo jedes Jahr Anfang September der beliebte und bestens besuchte Mainzer Weinmarkt stattfindet, sind Sie schon in ca. 15 Minuten mitten in der City. Zudem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und auch beliebte Restaurants wie etwa die Cucina San Marco oder den Olivengarten in direkter Umgebung vor. Verschiedene Stadtbushaltestellen oder auch der Fahrradweg am Grüngürtel erweitern Ihre Optionen, wenn Sie das Auto einfach mal stehen lassen wollen. Natürlich verfügt die Oberstadt auch über ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Vereinen - zwei Tennisanlagen befinden sich zum Beispiel nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in etwa 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

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