Eine interessante Immobilie

67590 Monsheim

335.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67590 Monsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
104 m2
Kellerfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9261250
Anbieter-ID
6320#PXb3f
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.5 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2033
Aus­stell­datum
01.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Modernisierung / Sanierung
2006
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 1950er Jahre als Kniestockhaus erbaut. 2007 erfolgte der komplette Abbau des alten Dachstuhles und ein neues Vollgeschoss von ca. 54 m² wurde errichtet. Dadurch entstand ein großzügiger Raum im Obergeschoss. Je nach Bedarf kann diese Fläche geteilt werden. Das Erdgeschoss hat die klassische Aufteilung in eine geräumige Küche, dem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht. Im Zuge der Umbaumaßnahmen im Dachstuhl wurden im Erdgeschoß diverse Erneuerungen vorgenommen. Durch diese Maßnahmen erhielt das Haus ein modernes Ambiente. Einen Zugang zum Keller gibt es von der Innen- sowie von der Außenseite des Gebäudes. Der geräumige Hof ist eine zentrale Stelle des Anwesens. Den Hauseingang, das Nebengebäude, den Seiteneingang der Garage und die Gartenanlage auf der West- und Ostseite des Anwesens erreicht man von hier. Das Nebengebäude, das sich direkt hinter dem Haus befindet, hat Potential zur Umgestaltung als Sommerlounge, oder als kleine Werkstatt.

Ausstattung

2-geschossiges Wohnhaus Baujahr 1954 Erneuerungen und Renovierungen 2007 Wohnfläche ca. 104 m² Grunstücksfläche 481 m² Vollkeller Fassaden Dämmung 12 cm Fenster 2-fach-Iso 1998 und 2007, mit elektr. Rollläden Außentüre und Innentüren 2007 Böden: EG Laminat, OG hochwertiger Holzboden Holztreppe 2007 erneuert Heizung: Nachtspeicher Außenanlage: -Nebengebäude -Garage -Hof -Garten

Lage

Ortsrandlage von Monsheim. Monsheim ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.Geografisch liegt Monsheim im südlichen Wonnegau in Rheinhessen am Flüsschen Pfrimm. Die Stadt Worms befindet sich ca. 10 Kilometer östlich von Monsheim. Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen. Die Bundesstraßen 271 und die Bundestraße 47 kreuzen sich direkt vor Monsheim. Die Bahnlinie Bingen am Rhein nach Worms sind ideale Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

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C & W Immobilien GmbH

Frau Claudia Carpentier

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Carpentier
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6320#PXb3f - vielen Dank!