+++ Eine sichere Zukunft für Ihr Geld+++
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Durch dieses interessante Mehrparteienhaus können Sie Ihrer GELDINVESTITION eine sichere Rendite bescheren. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus bestehend aus zwei Baukörpern (Haupthaus+ Nebengebäude), die insgesamt sechs Wohneinheiten mit ca. 303 m² Wohnfläche beinhaltet. Das Hauptgebäude hat drei Geschosswerken (EG, OB, DG), und das Nebengebäude zwei Geschosswerken und sind beide unterkellert. Das ganze Haus wurde zwischen 1989 bis 2015 aufwendig saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist derzeit voll vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 34.800,00 EURO netto im Jahr. Falls Sie weitere Fragen haben und sich weitere Informationen wünschen, nicht zögern, gern anrufen!
Ausstattung
Das großzügige Renditehaus bietet folgende Ausstattung: Eckdaten: ++ Wohngebäude ++ 6 Wohnungen ++ gesamte Wohnfläche 303,00 m² ++ Nutzfläche 80 m² ++ Grundstück 291 m² Räumliche Ausstattung: ++ 3-Zimmerwohnung EG. 51 m² ++ 1-Zimmerapartment EG. 31 m² ++ 2-Zimmerwohnung OG. 35 m² ++ 3-Zimmerwohnung OG. 53 m² ++ 2,5 Zimmerwohnung, DG., 61,50 m² ++ 3,5 Zimmerwohnung Nebengebäude Technische Ausstattung: ++ zentrale Gasheizung ++ Kunststofffenster 2-fach verglast ++ Fensterrollläden ++ zentrale Warmwasseraufbereitung ++ Waschküche Sonstige Ausstattung: ++ Kellerräume ++ Außenstellplätze Energieausweis: Bedarfsausweis, 171,00 kWh m².a, E, Gas, Baujahr 1900, BJ. Heiztechnik 2012. Gültig vom 28.11.2012 bis 28.11.2022
Lage
Wörsdorf mit aktuell ca. 3700 Einwohnern liegt unweit von hessischer Landeshauptstadt Wiesbaden und ist nach Kernstadt der größte Ortsteil von Idstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Durch die malerische Landschaft ist Idstein einer der begehrtesten Orte des Rheingaus. Der Stadtteil Idstein-Wörsdorf ist ein ruhiger und attraktiver Ort mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Restaurants, Fachgeschäfte, Cafés, Bäcker so wie diverse Supermärkte findet man alles in der Nähe. Auch Freizeitangebote gibt es hier nur zu Genüge. Die schöne Idsteiner Altstadt ist mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt - auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist sie gut zu erreichen. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist für eine gute Verkehrsanbindung gesorgt. Dazu kommt die Autobahn A 3, die ebenfalls binnen Minuten erreicht ist.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Iraj Didar Mobilnummer: 0174-9707098 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung: Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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Herr Iraj Didar
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