*Einfamilienhaus *Einliegerwohnung *Garten * 2 Garagen + Stellplätze*

55239 Gau-Odernheim

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
216,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55239 Gau-Odernheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
266,4 m2
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
216,5 m2
Kellerfläche
32,85 m2
Nutzfläche
17,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5584871
Anbieter-ID
5282
Stand vom
17.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.690,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
18 Monat
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.3 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Aug 22 00:00:00 CEST 2021
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl
Garage
4× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN! Im Erdgeschoß befindet sich neben der geräumigen Diele mit Garderobennische auch ein kleines Gäste-Duschbad mit WC im Eingangsbereich, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie der mit insgesamt 49,14 m² sehr großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminanschluß. Hier haben Sie viel Platz - sowohl für eine gemütliche Wohnlandschaft als auch für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Gemütliche Winterabende im Kreis Ihrer Familie vorm prasselnden Kaminfeuer oder im Sommer kulinarische Grillevents mit Freunden auf Ihrer Terrasse - an Platz mangelt es Ihnen hier nicht. Die Einbauküche sowie der vorhandene Kamin sind allerdings Eigentum des Mieters und ziehen mit aus. Im Obergeschoß (DG) befinden sich die 4 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkonzugang - sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch hier ist ausreichend Platz für Ihre Familie. Ihre Kinder sind schon „flügge“ und wünschen sich Ihren eigenen Privatbereich? Oder möchten Sie Ihre Eltern gern bei sich haben um diese im Alter etwas zu unterstützen? Kein Problem! In der Einliegerwohnung stehen 2 Zimmer, Küche incl. EBK, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ideal auch als Unterbringung für Ihre Gäste oder als separater Arbeitsplatz im eigenen Haus - durch den separaten Eingang steuerlich auch einwandfrei - oder möglicherweise auch als Privatbereich für eine Pflegekraft wenn man selbst einmal nicht mehr so kann wie man gern möchte. Ein wunderbares Haus mit flexiblen Nutzungmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung erreichen Sie auch direkt über den Keller. Bei einer Untervermietung der Räume kann dieser natürlich verschlossen werden. 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß und der Flur bieten weitere Staufläche im Haus. Der hinter dem Haus gelegene Gartenbereich lädt zum unbeobachteten Verweilen ein. 2 Einzelgaragen, ein großer Stellplatz neben dem Haus sowie in der Hofeinfahrt bieten für den Fuhrpark Ihrer ganzen Familie jede Menge Parkmöglichkeiten. Die Heizkosten können sind anhand des jetzigen Verbrauchs einer Familie mit 6 Personen angenommen. Geheizt wird mit Öl und Holz. Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch gern eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Besichtigungen vor Ort können zum Schutz der Mieter nur mit jeweils 2 Personen durchgeführt werden. Bitte bringen Sie hierzu einen Mund-Nasenschutz mit.


Ausstattung

EG : ca. 91,96 m² : Wohn-Essbereich, Küche mit Speisekammer, Arbeitszimmer, Diele, Gäste Duschbad mit WC, Terrasse DG : ca. 89,45 m² : 4 Schlafzimmer, Diele, TL-Bad mit Wanne und Dusche, Balkon KG : ca. 49,90 m² : Hzg-Raum, 2 Kellerräume, Tankraum ELW: ca. 35,09 m² 2 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Flur, separater Eingang Öltank 6000 Liter Kaminanschluß im Wohnzimmer EG SAT und Kabelanschluss (Kabel Deutschland, Vodafone, 200.000 Leitung Hzg-Raum mit Waschmaschinenanschluß (Waschküche) Dachboden gedämmt Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.


Lage

Ortsteil Gau-Köngernheim (Gau-Odernheim 1,2 km) Gau-Köngernheim : ca. 400 Einwohner Postleitzahl : 55239 Gau-Köngernheim ist ein Ortsteil von Gau-Odernheim (3795 Einwohner). Die Deutsche Alleenstraße (L 406) verbindet Gau-Köngernheim mit der nächstgelegenen Ortschaft Gau-Odernheim (1,2 km), Framersheim (1,9 km) und der Kreisstadt Alzey (5,5 km). Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die beiden Busgesellschaften BRN (Alzey–Worms) und ORN (Alzey–Mainz) sichergestellt. Über die BAB 61 Anschlußstelle Alzey/Gau-Odernheim bzw. BAB 63 erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in ca. 20 min (30 km) und Worms (22 km), Kaiserslautern, Ludwigshafen am Rhein und die Metropolregion Rhein-Neckar und nach Norden ist die A 61 eine Verbindung nach Koblenz, Mönchengladbach und bis in die Niederlande. In Gau-Odernheim (1,2) oder Framersheim (1,9 km) gibt es jeweils Bäcker, 2 der besten Metzger in der Umgebung und alles für den täglichen Bedarf. In Gau-Odernheim gibt es außerdem noch einige Discounter (Netto, Rewe, Lidl, Aldi, Wasgau etc.) sowie Getränkehändler und Fachgeschäfte. Neben Kindergarten, Grundschule und Realschule in Gau-Odernheim (1,2 km) und zusätzlich 2 Gymnasien in Alzey (7,1 km) ist auch die ärztliche Versorgung gewährleistet. Sowohl in Gau-Odernheim als auch in Framersheim ist die auch die ärztliche Versorgung gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in Alzey.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5282 - vielen Dank!