***Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das bezaubernde Haus blickt bereits auf eine lange Geschichte zurück und Dank Ihnen darf es noch eine ebenso lange Zukunft erwarten!
Nach einer umfangreichen Renovierung/Sanierung, die Haustechnik ist längst nicht mehr zeitgemäß, werden Sie in einer ruhigen, privilegierten Lage wohnen. Der traumhafte, große Garten wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Vieles ist möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Das Haus ist sehr behaglich und besitzt die perfekte Größe für ein glückliches Familienleben.
Im Erdgeschoss ganz klassisch der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und Gartenzugang, Speisekammer und Gäste-WC. Und im Dachgeschoss der private Bereich, mit drei Zimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad.
Die Immobilie ist baujahrestypisch selbstverständlich voll unterkellert. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen der mit Öl geheizt wird und das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgt. Die Heiztechnik wurde erst im Jahr 2004 erneuert.
Wir sehen in dem Anwesen folgende Vorteile:
* Hervorragende Lage
* Gewachsene Siedlung
* Sehr gute Grundrisse
* Pflegeleichter großer Garten (kein Hanggrundstück)
* Unmodernisierter Zustand
* Sofort bezugsfrei und somit sofortiger Beginn der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Wirklich wichtig:
Wir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG. Flur; Gäste-WC; Küche mit Gartenzugang und Speisekammer mit Fenster; großes Wohnzimmer mit Kachelofen; Esszimmer mit Gartenzugang
DG: Flur; Tageslicht Wannenbad; Zimmer 1; Zimmer 2; Zimmer 3
KG: Waschküche mit Gartenzugang; Keller für Öltank (Fensterlüftung); Keller 2 und Keller 3 zur Lagerung von Allerlei
Lage
Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Karben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen mit Ganztagsbetreuung, Apotheke, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte.... Gute Autobahnanbindung zur A45/A5 und Busverbindungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 417,79 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963* Garage
* großer, ebenerdiger Garten
* Gartenhütte (mit Baugenehmigung)
* Kachelofen
* 4500 Liter Öltank im Keller
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786083 - vielen Dank!
