Einfamilienhaus in Bestlage von Alzey

Freistehendes, sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in bester Lage von Alzey. Auf ca.130 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, die Küche mit Direktzugang zum Wohn-Essbereich, das Tageslichtbad und das separates WC. Das riesige Panoramafenster im Wohnzimmer und das große Fenster mit Terrassenzugang im Essbereich lässt viel Licht herein, die Küche liegt direkt neben dem Esszimmer und die 3 Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich des Hauses. Eine optimale Aufteilung und Größe der Räume bieten viel Platz für die Familie. Die gleiche Fläche verteilt sich im Kellergeschoß auf 3 Kellerräume, die Waschküche mit WC und den Heizungsraum. Der Flurbereich im Keller ist gleichfalls großzügig und bietet ebenfalls Staufläche. In die Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt über den Keller. 2 Fahrzeuge finden hier Platz und im hinteren Bereich ist Platz für weitere Lagerfläche oder einen Werkstattbereich. Der große Garten bietet Platz für all Ihre Vorstellungen. Ob Blumenpracht oder Nutzgarten, ein kleiner Teich, Nutztierhaltung oder einfach nur zum Entspannen und genießen. Ob ein schattiges Plätzchen oder ein das Sonnenbad - es ist beides vorhanden. Eine wunderschöne Immobilie die nur darauf wartet wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Ausstattung

Einfamilienhaus, voll unterkellert, Massivbauweise (Außen- und Innenwände Hohlblock) Ziegeleindeckung Flachdachpfannen Zwischendecken Stahlbeton EG: 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich (knapp 42 Quadratmeter), Küche, Bad, sep. WC, große Diele KG: Heizungsraum, Waschküche mit WC, 3 Kellerräume, große Doppelgarage mit Lager- bzw Werkstattbereich, Terrasse Wohnzimmer große Panoramafenster teilweise elektrische Rolladen (Holz) Türsprechanlage massive Eichenholz Eingangstür Teppichboden, Parkett, teilweise Holzdecken

Lage

Beste Lage auf dem Heimersheimer Berg (Doktorberg) Autobahnanbindung: sehr gute Verkehrsanbindung an A 63 (Mainz-Kaiserslautern) und A 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim). Bahnanbindung: Regional Express- und Regional-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Alzey verfügt über eine TOP Infrastruktur. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten incl. der großen Discounter (2 x ALDI, LIDL, DM Markt, Kaufland, Rewe, Netto, Penny, Edeka, Metzgereien, Bäckereien sowie zahlreiche Obst-und Gemüsehändler und Fachgeschäfte aller Art. Alle Fachärzte incl. Krankenhaus, von Grundschule bis Gymnasium, Sportvereine, nationale und internationale Gastronomie, Sporteinrichtungen, reges Vereinsleben und vieles mehr steht Ihnen in der heimlichen Hauptstadt Rheinhessens zur Verfügung. Rundum alles was Sie zum Leben brauchen!

Sonstiges

Die Immobilie ist nicht saniert. Für Sanierungen/Instandhaltungen/Modernisierungen sind noch weitere Investitionen notwendig (z. Bsp. Bad, Fenster, Böden etc.) Modernisierungen: 2005 Elektroleitungen neue Heizung (Buderus) Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 ( Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/ Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.