Einfamilienhaus in idyllischer ländlicher Gegend

64823 Groß-Umstadt

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64823 Groß-Umstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8077143
Anbieter-ID
6202062
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
427.71 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Raibach, einem Ortsteil von Groß-Umstadt, eignet sich gut für eine kleine junge Familie. Hinterm Haus befindet sich ein ca. 20 m² großer verglaster Wintergarten mit anschließendem Schuppen, ein Freisitz, sowie ein Blumengarten. Das 1956 erbaute Haus mit Garage wurde ständig instand gehalten und ist derzeit schon frei.


Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß von 1985/95 mit Rollläden Böden: Parkett, Fliesen Heizung: elektrische Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung über Elektroboiler Bad: Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, Bidet, WC Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz Küche: EBK aus Eiche mit Herd und Spüle, älter Außen: separater Wintergarten, Schuppen, Garage + Kfz-Stellplatz, überdachter Freisitz, kleiner Garten RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer DG: Dachbodenraum (unausgebaut) Keller mit Stampfboden und niedriger Deckenhöhe, nur von Außen zugänglich


Lage

Das idyllisch gelegene Raibach ist ein Straßendorf mit ca. 830 Einwohnern, das zwischen Groß- und Klein-Umstadt liegt. Die damalig selbstständige Gemeinde Raibach wurde 1972 im Zuge der Gebietsreform in Hessen eingegliedert und ist heute Ortsteil von Groß-Umstadt. Groß-Umstadt mit seinen ca. 22.000 Einwohnern, liegt 23 km östllich von Darmstadt und ist über die B26 mit dem Auto von Darmstadt in ca. 25 min. schnell erreichbar. Auch mit Bus und Bahn ist eine schnelle Verbindung nach Darmstadt gegeben. Der Bereich Umstadt ist ein Weinbaugebiet in der Hessische Bergstraße. Er wird auch als Odenwälder Weininsel bezeichnet. Die "Odenwälder Weininsel" schaut auf eine über 1275-jährige Geschichte zurück, der Weinanbau ist seit 775 n. Chr. ebenfalls belegt. Außerdem gilt Groß-Umstadt wegen seines umfangreichen Kulturprogramms als "heimliche Kulturhauptstadt" des Landkreises. Das Pfälzer Schloss, das heute als Ausstellungsort für verschiedene Künstler dient, sowie zahlreiche Burgen finden sich in näherer Umgebung wie z.b. die Veste Otzberg und die Burg Breuberg. Quelle: Wikipedia


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 427.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6202062 - vielen Dank!