!! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst !! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Objekt aus dem Jahre 1957 wurde zuletzt 2012 bis auf das Dach kernsaniert. Sämtliche energetischen Punkte wurden erneuert.
Das Haus bietet neben der guten Lage idealen Platz für eine Familie. Durch die gut geschnittenen Räume, die modern gestaltet wurden, ist der Platz ideal ausgenutzt. Die Möglichkeit einen Kamin zu installieren ist gegeben. Stromleitungen sowie Wasser und Abwasser wurden komplett erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht, welche mit 210.- Euro jährlich angerechnet wird. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt ca. 34 Jahre.
Eine große Terrasse bietet Ihnen viel Platz zum gestalten. Soll es ein Grillfest sein oder einfach ein Pool? Kein Problem, Ihre Wünsche finden den richtigen Platz. Ein Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.
Nun haben Sie eine kurze Beschreibung für das Objekt bekommen. Überzeugen Sie sich selbst und planen Sie Ihre Zukunft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Windfang, Abstellraum, Küche, Gäste WC, Esszimmer,
Wohnzimmer, Terrasse
OG: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer, Büro
KG: Waschraum, Technikraum, 3 Kellerräume
Lage
Das Objekt befindet sich in Epfenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind dank guter Straßenverbindungen mit dem Auto bequem erreichbar. Zudem gibt es im Ort die Möglichkeiten, sich in Vereinen zu verwirklichen. Größere Städte wie Sinsheim, Heidelberg, Heilbronn sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 167,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 210,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 34 Jahre.
* 2 Gartenhäuser
* 2 Stellplätze
* Glasfaseranschluss
* Küche inklusive
* große Terrasse
* Erbpacht Grundstück
* Hofeinfahrt 2014 gepflastert
* Alufassade + Dämmung 2016
Anfrage senden
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 753113 - vielen Dank!
