Einfamilienhaus + Lagerhalle + 3-4 Parteienhaus

3-4 Parteienhaus + Lagerhalle + eigenständiges Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim Im Überblick: - vielseitig nutzbar mit Wohnen und Vermietung - zusätzliche Neubau denkbar durch Abriss der Lagerhalle - kurzfristige Jahresnettomiete von ca. 53.000,- EUR möglich (ca. 4,7 % Rendite) Wohnfläche: ca. 395 m² zzgl. Lagerhalle mit ca. 75 m² und weiterer Nutzfläche Grundstück: ca. 667 m² Vorderhaus: EG (ca. 54 m²): 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad 1.OG (ca. 145 m²): 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Waschküche/Abstellraum (teilbar in 2 Wohnungen) 2.OG (ca.40 m²): 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad DG (ca. 75 m²): ausbaubarer Dachboden Außerdem: großer Fahrradabstellraum und Nebenräume Baujahr Vorderhaus: ursprüngliches Baujahr ca. 1900, Hauserweiterung/Anbau von ca. 1950 Zustand: umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren erfolgt, teilweise neue Heizthermen, Heizkörper und doppelverglaste Kunststofffenster, dennoch renovierungsbedürftig Heizung: in den jeweiligen Wohnungen - Gas-Etagenheizung mit Durchlauferhitzer Übergabe: EG im Vorderhaus aktuell für 420,-EUR kalt vermietet, restliche Wohnungen werden kurzfristig freigestellt Einfamilienhaus: EG: Garage, Heizraum, Abstellraum und Kellerräume 1.OG (ca. 91 m²): Wohnzimmer mit Zugang zur idyllischen großen Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad DG (ca. 65 m²): 2 schöne Schlafzimmer, Flur und Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss Baujahr/Zustand: 1980 aufgestockt, massiv gebaut, 1.OG mit Fußbodenheizung, Originalzustand Energieausweis: nicht erforderlich da die Immobilie unter Ensembleschutz steht Lage: in zentraler, aber ruhigen Lage von Bretzenheim, Stadtzentrum in der Nähe *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne ***