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EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE !

55270 Schwabenheim

499.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

172,6 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55270 Schwabenheim

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

649 m²

Wohnfläche

172,6 m²

Etagenanzahl

Online-ID

8756293

Anbieter-ID

2774

Stand vom

11.01.2024

Preise

Kaufpreis

499.000,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

Einliegerwohnung

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

288,8 kWhm²a

Gültig bis

10.05.2033

Ausstelldatum

11.05.2023

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1970

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige, gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnhaus in Schwabenheim. Auf einem 649 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 1970 erbaut. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über 172,59 m² Wohnfläche, wovon auf die Einliegerwohnung 52,6 m² entfallen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe den Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse mit offenen Kamin. Von der Terrasse gelangt man über eine Treppe in den weitläufigen schön angelegten Garten. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche, eine Garderobe, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen gräumigen Flur. Des Weiteren befinden sich hier ein Kinderzimmer (nach geringen Umbau 2 Zimmer möglich) und das Schlafzimmer. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit vermietet) befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großen Abstellraum. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Auf dieser Ebene sind auf der linken Seite vom Flur die Nutzräume, bestehend aus einem Heizungsraum sowie 2 weiteren Kellerräumen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fließen ausgelegt. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Hier erwerben Sie eine gut erhaltene Immobilie mit viel Platz in beliebter Wohnlage ! ... Interessiert ? - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Schwabenheim, im Selztal gelegen, hat ca. 2.700 Einwohner und ist von Mainz ca. 15 km und von Ingelheim ca. 5 km entfernt. Es gibt einen wunderschönen Marktplatz, umgeben von Restaurants und Gaststätten, die einen weitreichenden Ruf genießen. Es finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Post, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule.

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Trautmann Immobilien e.K.

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