Einfamilienhaus mit Freiheitsgefühl wie selten in der Stadt - Optionen auf Erweiterung

55130 Mainz-Weisenau

979.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz-Weisenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6860300
Anbieter-ID
700
Stand vom
02.01.2022
Kauf­preis
979.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWh/m2a
Gültig bis
02.12.2031
Aus­stell­datum
03.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Ein solches Freiheitsgefühl hat man mitten in der Stadt selten - gelegen in einer ruhigen Anwohnerstrasse befindet sich das Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück, Garten vor und hinter dem Haus mit Möglichkeiten zur Erweiterung nach Prüfung. Es ist das richtige Zuhause für eine Familie mit Kindern - Platz für den eigenen Spielplatz hat man hier ausreichend - machen Sie mehr daraus. Das Haus wurde im Innern bereits teilweise saniert und modernisiert - moderne Heizungsanlage, hochwertige Einbauküche, Badezimmer, Türen und Böden im zeitlosen Design verbaut. Im Erdgeschoss hat man die Raumaufteilung geöffnet, so hat man einen großzügigen Wohn-/Essbereich in L-Form mit Terrassenzugang und großen Garten vom Küchenbereich geschaffen. Ein Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche sind auf der Ebene vorhanden. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Zimmer für Ihre Verwendung - allesamt mit Ausblick und guter Aufteilung, das 2. Badezimmer mit Wanne ist ebenso großzügig vom Platzangebot. Staufläche gibt es auf dem Dachboden und im Keller. Am Grundstück sind zwei Garagen und ein Stellplatz davor vorhanden. Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Kontaktieren Sie uns schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten - wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Optionen zur Erweiterung - Großes Grundstück mit Freifläche vor und hinter dem Haus - 2 Garagen - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Sanierung begonnen - moderne Heizungsanlage von Vissmann (Gas-Brennwertkompaktgerät) - hochwertige Einbauküche - offener Wohn-/Essbereich - bodenlange Fensterelemente verbaut


Lage

Mainz... Weisenau in ruhiger Anwohnerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Stellen des täglichen Bedarfs - die Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Haus entfernt - in 3-4 Minuten sind Sie auf der Autobahn.

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