Einfamilienhaus mit Garten in Mühltal / Nieder-Ramstadt

64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt

569.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7374335
Anbieter-ID
H 22158-1
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
569.000,00 €
Preis pro m²
4.741,67 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unser Wohnensemble in ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt besteht aus einem EINFAMILIENHAUS sowie einem ZWEIFAMILIENHAUS. Die 3 Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Wohnen in einer MEHRGENERATIONEN GEMEINSCHAFT. Die EINHEITEN können aber auch EINZELN ERWORBEN werden. Das EINFAMILIENHAUS in 2. Reihe aus Baujahr 1997 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche im Hochparterre plus ca. 75 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Zu dieser Einheit zählt eine Terrasse mit einem naturbelassenen Garten und einer angrenzenden 125 m² großen Landwirtschaftsfläche. Im Erdgeschoss/Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume und die Zentralheizung für die Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², sowie eine Garage. Das Haus ist aktuell vermietet. KAUFPREIS: 569.000,- € zzgl. 3,57 Provision (inkl. MwSt.) Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe. Das vorne gelegene ZWEIFAMILIENHAUS hat seinen Baujahrs Ursprung in 1951 und einen Anbau aus 1960. Die WOHNEINHEIT 1 hat ca. 59 m² Wohnfläche im ERDGESCHOSS und ca. 28 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (3 Räume) und ist aktuell leerstehend. WOHNEINHEIT 2 hat ca. 60 m² Wohnfläche im OBERGESCHOSS und ca. 35 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im DACHGESCHOSS, sowie einen zugeordneten Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche. Diese Einheit ist nach Absprache verfügbar. Modernisierungsmaßnahmen: neue Dacheindeckung 1995, Wasserleitungen und Elektrik aus 1997. KAUFPREIS 379.000,- € zzgl. 5,95 Provision (inkl. MwSt.) Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Dieser wird in Kürze fertig gestellt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus Baujahr 1997 in 2. Reihe - Teilung nach WEG - Grundstücksgröße ca. 160 m² plus 125 m² angrenzende Landwirtschaftsfläche - Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 - Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung mit Rollladen - Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat - 2 Bäder: Duschbad im OG und Tageslicht- Badezimmer im DG - Gäste WC - unterkellert - großer Garten - Garage


Lage

Willkommen in Mühltal, Ortsteil Nieder-Ramstadt! Nieder-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Nidder-Ramschd) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es liegt idyllisch umgeben von bewaldeten Höhenzügen mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie beispielsweise der Burg Frankenstein. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig von unserem Objekt erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte. Nieder-Ramstadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gut ausgebaute Busverbindungen und ein Haltepunkt der Odenwaldbahn bietet Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. In ca. 15 Minuten erreicht man die Bundesautobahnen A5/A67. Und in nur wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Darmstadt.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung! Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt H 22158-1 - vielen Dank!