Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage von Pfungstadt

64319 Pfungstadt

749.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
161,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
161,01 m2
Nutzfläche
76,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8110992
Anbieter-ID
DC-DAR-1389
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
749.000,00 €
Preis pro m²
4.651,88 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* Nach Osten ausgerichtetes Grundstück, Garten im südöstlichen Teil in Sonnenausrichtung * Garten pflegeleicht angelegt und mit grüner Einfriedung von Blicken von außen geschützt * Einfamilienhaus im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet mit Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung * Fassade verputzt und Dach mit Pfannen eingedeckt * Auffahrt biete einen oberirdischen Stellplatz und eine unterirdische Garage mit direktem Zugang ins Haus * Erdgeschoss bietet abgeschlossene Küche, ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein separates Zimmer und Gäste-WC * Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss * Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon, und zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung * Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Heizungsraum, Tankraum und Waschküche * Öl-Heizung aus 1993 (Brenner 2021) * Hauptwasserleitung zum Haus in 2022 erneuert * Kunststofffenster größtenteils in 2018 erneuert


Ausstattung

* Immobilie in liebevoll gepflegtem Zustand und mit viel Tageslicht * Ausstattung stammt teilweise aus dem Baujahr und ermöglicht mithilfe einer Renovierung die Verwirklichung von Wohnträumen * Abgeschlossene Küche bietet Platz für einen Essplatz * Eines der Bäder im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und ist dementsprechend modern in weiß und grau gestaltet. Dieses bietet neben dem Tageslicht auch eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster ist dem Baujahr entsprechend in blauen Tönen ausgeführt. Hier steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung * der große Flur ist mit naturfarbenem Marmor belegt. Die Treppe mit passendem Naturstein. Im Kontrast hierzu ist das Metallgeländer in schwarz gehalten. * Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich sowie dem Gästezimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett. Die restlichen Zimmer sind mit Vinyl, Teppich oder Fliesen versehen


Lage

* Pfungstadt zählt mit ca. 24.000 Einwohnern zum Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg * in nördlicher Ortsrandlage gelegen * Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unter 800 Metern Entfernung * das Zentrum von Pfungstadt erreicht man in ca. 700 Metern zu Fuß - mit dem Auto in unter fünf Minuten * gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Bahnhof Pfungstadt (RB-Bahn) * nächstliegende Bushaltestelle befindet sich in ca. 65 Metern Entfernung * den Darmstädter Hauptbahnhof erreicht man mit der RB-Bahn RB66 in ca. 12 Minuten, mit dem Auto werden ca. 20 Minuten bis in die Darmstädter Innenstadt benötigt. Der Frankfurter Hauptbahnhof kann ebenfalls mit der RB-Bahn erreicht werden, in ca. 40 Minuten ist man am Ziel. In gleicher Zeit ist dies mit dem Auto möglich * den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto * drei Kindergärten im Umkreis von unter zwei Kilometern, zwei Grundschulen befinden sich in der Nähe. Die weiterführende Schule „Friedrich-Ebert-Schule“ ist mit dem Fahrrad in max. 10 Minuten zu erreichen * verschiedenste Freizeitaktivitäten, wie z. B. Tennis, Fußball, Reiten, Fitness und viele weitere, werden vor Ort angeboten, auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz


Sonstiges

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

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DAHLER Darmstadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1389 - vielen Dank!