***Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Bachlauf***

35418 Buseck

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35418 Buseck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
816 m2
Wohnfläche
177 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7093595
Anbieter-ID
786028
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.94 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
1800
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hallo Familie... ...hier erwartet Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800, in zentrumsnaher Lage von Buseck-Beuern. Im Jahr 2001 wurde es um einen Anbau, das heutige Wohnzimmer und der Partykeller mit separatem Zugang auf der Rückseite des Hauses, erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 816 qm mit ca.177qm Wohnfläche auf drei Etagen bietet es noch zusätzlichen Stauraum im Keller, in dem sich auch die Heizung befindet. Er ist, dem Baujahr entsprechend, von außen zugänglich, bzw. durch den Anbau eines kleinen Wintergartens. Durch diesen gelangen Sie, über ein paar wenige Stufen, ebenfalls ins Haus. Das Objekt kann mit Holz (Holzzentralheizung mit 14,9 KW) oder mit Gas beheizt werden. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2020 erneuert. Der wunderschöne Ofen im Wohnzimmer verfügt über eine Kassette mit Gusseinsatz und ist in der Lage das gesamte Erdgeschoss mit einer wohligen Wärme zu beheizen. Das Highlight ist der idyllische Garten mit Terrasse, Bachlauf und Grillplatz... UND die Möglichkeit das Einfamilienhaus um einen weiteren Objektanbau und somit mit mehr Wohnfläche, zu erweitern. Eine Baugenehmigung liegt vor. Ist allerdings aus dem Jahr 2001 und bedarf einer Neugenehmigung bei Interesse dieses umzusetzen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Bietet dennoch viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, Oma, Opa, Hund, Katze unter einem Dach, Stellplatz für Wohnmobil....etc. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen OG: Flur, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Kinderzimmer, Büro DG: Abstellraum mit Fenster (kann zusätzlich weiter zu Wohnraum ausgebaut werden), Hobby/Schlafen/Arbeiten mit einer komplett verglasten Giebelseite (8 x Fenster + Balkontür) und Blick in den Garten


Lage

Beuern ist ein Ortsteil der Gemeinde Buseck im mittelhessischen Landkreis Gießen. Er liegt nordöstlich von Gießen mit ca. 1968 Einwohnern. Gute Infrastruktur. Grundschule, Metzger, Bäcker, Bank,... fußläufig erreichbar. Das Busecker Thal besteht aus 9 Orten: Altenbuseck, Großenbuseck, Albach, Beuern, Bersrod, Burkhardsfelden, Oppenrod, Reißkirchen und Rödgen, die zusammen 5675 Einwohner haben. In der Nähe der A5 und B49


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 18001 x Garage, 1 x Carport* 2020 neue Gasheizung * Flüssiggas 2200 Liter Tank * 1500 Liter Pufferspeicher * Holz-Zentralheizung mit 14,9 KW + 1500 Liter Pufferspeicher + 4 Wegemischer (momentan still- gelegt) * Dachdämmung mit 12 cm * großer Garten * Bachlauf * Terrasse * Partyraum * Fenster 2010 - Anbau * Außenputz 2016 - Anbau * großer Innenhof * Garage * Carport * 300 m zur Grundschule

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Werneri Spaar
    119 m
  • Richters Backstube
    144 m
    • Bäckerei Dickel
      436 m

  • Kindertagesstätte St. Elisabeth
    3,93 km

  • Schule
    205 m
  • Bersröder Weg
    317 m

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Frankfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786028 - vielen Dank!