Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem großen Grundstück in Essenheim zu verkaufen

55270 Essenheim

765.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Essenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
267 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7311174
Anbieter-ID
VKEFH6722
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143,2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das von uns angebotene Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 582 m² und wurde ca. 1900 erbaut. Zwischen 2004-2006 hat dann der Umbau stattgefunden. Die angebaute Scheune hat man zusätzlich zu Wohnräumen ausgebaut. Schon beim Betreten des Hauses wird durch die Größe ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein technischer Raum, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zur Erdgeschossterrasse. Vom Flur aus gelangt man zur Zwischenetage auf dem sich ein Flur, 2 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche befinden. Auf der Oberetage befinden sich Flur, ein großes Bad mit Fenster, ein Heizungsraum, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse. Von dort aus gelangt man über eine Treppe zu der Erdgeschossterrasse und in den Garten. Zum Obergeschoss zugehörig, allerdings um wenige Treppenstufen nach oben versetzt, befinden sich ein weiterer Flur, 2 Zimmer und ein vielfältig nutzbarer Abstellraum. Von dort gelangt man durch eine Dachbodenluke auf den großzügigen Dachboden. Zusätzlich gehört zu dem Einfamilienhaus noch ein Nebengebäude, das in zwei Lagerräume aufgeteilt ist. Von dort aus erreicht man über einen Zugang den Gewölbekeller. Zu erwähnen wäre noch, dass sich auf dem Grundstück 2 Brunnen befinden, von denen einer funktionsfähig ist und für Gartenarbeiten genutzt wird.


Ausstattung

- In der Diele wurden hochwertige Fließen verlegt - Kamin, der bis 2024 zugelassen ist - Heizungstherme (2020 erneuert) - Zentralgasheizung - Wohnzimmer (EG) mit integrierter Wandheizung u. mit 3 Verteilern steuerbar - Auf der Zwischenetage Bad mit Dusche u. gefliesten Boden - Auf der Oberetage Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche - Fenster Doppelverglasung - Echtholztüren - Holzböden und teilweise Teppichböden - 2 große Terrassen (Erdgeschoss u. obere Etage) auf denen man relaxen kann u. mit einer sehr schönen Sicht in einem angelegten Garten - Solarthermische Anlage auf dem Nebengebäude installiert - 2 Brunnen auf dem Grundstück, wovon einer für Gartenarbeiten genutzt werden kann - Nutzfläche ca. 100 m² zusätzlich Dachboden - Außenstellplatz auf dem Grundstück


Lage

Der Weinort Essenheim liegt in Rheinhessen ungefähr zehn Kilometer südwestlich von Mainz. Nachbargemeinden sind im Nordosten Ober-Olm sowie ca. drei Kilometer entfernt der Mainzer Stadtteil Lerchenberg, im Osten Nieder-Olm und im Südwesten Stadecken-Elsheim. Essenheim bietet gute Einkaufmöglichkeiten wie z. B. einen Lebensmitteldiscounter Netto, einen Bäcker und eine Apotheke. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Tagesbetreuung sowie ein Kindergarten. Essenheim gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, die über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und vieles mehr verfügt. Die Lage in Rheinhessen zwischen Weinbergen gelegen, bietet zur Entspannung für Jung und Alt sowie Naturfreunde sehr gute Naherholungsmöglichkeiten Die A60 mit Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt ist nur wenige Kilometer weiter. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Schon durch alle diese Vorteile lohnt es sich hier zu leben.


Sonstiges

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Über das Portal können Sie uns auch eine Anfrage senden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Datenschutz:Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet.

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Ihr Ansprechpartner

Dierk Reichelt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VKEFH6722 - vielen Dank!