*** Einfamilienhaus sucht neuen Mieter ***

69168 Wiesloch

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
389 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8075920
Anbieter-ID
753082
Stand vom
11.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.900,00 €
Warm­miete
3.450,00 €
Brutto­kalt­miete
3.000,00 €
Netto­kalt­miete
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit dieser Immobilie steht ein hochwertiges Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist separat vermietet und gehört nicht zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Wiesloch mit allen Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur. Zeitgemäße Technik in Kombination mit einer ansprechenden Ausstattung lassen kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss betreten Sie den Hauptwohnbereich mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und tollem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Wand zur Küche ist halb geöffnet, die hochwertige Einbauküche wurde 2021 mit Kochinsel neu eingebaut, der Blick von und auch in die Küche ist genial. Sie gelangen sowohl von der Küche als auch dem Wohnbereich auf die großzügige Terrasse in Südlage. Die Wohnräume haben eine sehr gute Belichtung durch bodentiefe Fensterflächen. Der Dielenbereich ist zu den Wohnräumen offen, mit extra breiter Treppe in die oberen Geschosse. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad und ein weiteres Zimmer integriert. Ein zusätzliches Highlight: Sie gelangen direkt von der Garage ins Haus. Der gesamte Erdgeschossbereich hat Fußbodenheizung, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden. Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Planung der Räume fort. Zwei Kinderzimmer mit je ca. 18 qm und das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sind mit Zugang auf die Balkone top. Das moderne Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und WC wird Sie ebenfalls begeistern. Im Dachgeschoss ist ein offener Galeriebereich entstanden, der als Büro, Gästezimmer oder Spielebene für Ihre Kinder dienen könnte. Im Kellergeschoss ist ein Hobbyraum und ein WC integriert, ebenfalls vom Hauptwohnbereich zugänglich. Eine Solaranlage mit 750 Liter Speicher ist für das Warmwasser vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss Hauptwohnung: Hobbyraum, separates WC Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Duschbad Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Whirlpool, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC Dachgeschoss: Galeriebereich, Technikraum


Lage

Diese ansprechende Immobilie steht in begehrter Wohnlage von Wiesloch. Familien mit Kindern sind hier sehr gut aufgehoben. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kiga, die Autobahnanbindung und Bahnanschluss sind vorhanden. Lebensqualität pur!


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20051 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Solaranlage, 750 Liter Speicher * Wasserzisterne 4.500 Liter * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss * elektrische Rollläden im ganzen Haus * Kamin im Wohnbereich * Satellitenanlage * 2021 neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten eingebaut * hochwertige Keramik- und Parkettböden * Balkon- oder Terrassenzugang von fast allen Räumen * 2022 Fassadenreinigung * 2021 Elektrik im ganzen Haus erneuert * Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Zugang ins Wohnhaus sowie 2 Stellplätze im Freien * 2021 Garten neu angelegt und eingezäunt * 2021 Glasüberdachung Terrasse und indirekte Beleuchtung im Garten * Wasser-Enthärtungsanlage

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 753082 - vielen Dank!