EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GASTSTÄTTE IN OBER-INGELHEIM!

55218 Ingelheim

350.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
278,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
326 m2
Wohnfläche
278,52 m2
Online-ID
8148123
Anbieter-ID
2741
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1886
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese nicht alltägliche Immobilie, wurde ca. 1886 auf einem 326 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude verfügt über derzeit zwei Einheiten mit insgesamt 278,52 m² Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte "Korbflasch" mit einer Fläche von 119,50 m² inkl. aller Nebenräumlichkeiten. Das Obergeschoss der Immobilie steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Keller sowie über einen Hof mit Parkmöglichkeiten von 5 PKW's. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Nach einer umfassenden Sanierung oder ggf. einem Teilabriss, könnte hier ein Wohn- und Geschäftshaus in absolut bester Wohnlage von Ober-Ingelheim entstehen. Pläne hierfür sind vorhanden und können nach Rücksprache eingesehen werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in super Ober-Ingelheimer Lage ein Top-Invest zu erwerben.


Lage

Ober-Ingelheim, Marktplatz-Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergärten, bzw. Grundschule, füßläufig erreichbar.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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Trautmann Immobilien e.K.

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