Einladende Büroflächen in exklusiver Lage

Einladende Büroflächen in exklusiver Lage direkt an der Haupt-Verkehrsader in Bingen. Der ca. 101 m² große, vermietete Laden, befindet sich zentral an einer Hauptstraße in Bingen und ist somit sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Gelegenheit um sein Gewerbe sichtbar zu betreiben. Die Büroflächen sind hell und geräumig und daher vielseitig nutzbar. Auch kreative und junge Unternehmen finden hier den idealen Einstiegsstandort. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine kluge Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Ansprüche. Das moderne Erscheinungsbild besticht mit hochwertiger Beleuchtung, großzügiger Fensterfront zur Gestaltung oder zum Ausstellen der Waren, einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage. Die Räumlichkeiten sind raffiniert aufgeteilt und eignen sich für viele Angebote. Im Raumprogramm enthalten sind Verkaufsraum mit abgeteiltem Büro, ein WC sowie einem Abstellraum.

Ausstattung

Ladenlokal Verkaufsraum mit abgeteiltem Büro, Abstellraum, WC ca. 101 m² Verkaufs- und Nutzfläche 1 PKW Abstellplatz tolle Lage an Hauptstraße von Bingen Klimaanlage Alarmanlage hochwertige Beleuchtung

Lage

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen: zwei Autobahnanschlüsse (A60 u. A61), Bundesstraßen (B9) rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich. Bingen ist das Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen – Schwerpunkt Logistik, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2024. Endenergiebedarf beträgt 158.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. 42,99 / 1.000stel Miteigentumsanteil Hausgeld mtl. 303 € - davon umlagefähig: 148 € anteilige Rücklagen zum 31.12.2021: 3,597,70 € Nettokaltmiete: 985 Euro monatlich Stellplatzmiete Netto: 40 Euro monatlich Umlagenvorauszahlung Netto: 250 Euro monatlich Zuzüglich Gesetzliche Mehrwertsteuer 19%: 242,25 Euro monatlich Gesamt: 1.517,25 Euro monatlich Brutto