Einladende Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Umfeld

55599 Siefersheim

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55599 Siefersheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
50 m2
Online-ID
7747238
Anbieter-ID
22-379
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 ist mit - auf zwei Etagen verteilten - 160 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten ein wahrer Familientraum! In Siefersheim, einem ruhigen Ort in ländlicher Idylle, leben Sie in familienfreundlicher Umgebung und haben alles für den alltäglichen Bedarf nicht weit entfernt. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 273 m² großen Grundstück. Eine freundlich-helle und behagliche Atmosphäre heißt Sie willkommen. Schon auf den ersten Blick ist erkennbar, dass die Ausstattung hochwertig ist und pfleglich behandelt wurde – ideal um sich hier einzurichten und damit den Traum vom Familienheim zu verwirklichen! Durch den Eingangsbereich mit dem Gäste WC zu Ihrer Linken, gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Anschluss an die großzügige Küche. Terrassentür und Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Bei schönem Wetter können Sie das gemeinsame Essen nach draußen, auf Ihre Terrasse, verlagern. Im Garten können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. Im 1. OG hält das Tageslichtbad eine Badewanne und eine Dusche für Sie bereit. Weiterhin bieten 3 Schlafzimmer – eines davon mit einem sich anschließenden Ankleideraum - die Möglichkeit sich hier zurückzuziehen. Halogen-Spots sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen modernen Touch. Der Keller bietet weiteren Wohnraum, aber auch genügend Nutzfläche um hier viele Sachen zu verstauen. Vom Flur aus erreichen Sie die Waschküche, an die ein weiteres Badezimmer mit Dusche anschließt. Weiterhin befinden sich im Keller der Heizraum, eine Abstellkammer und ein geräumiges Zimmer mit Zugang zum Garten, welches aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Ein hieran anschließender Raum, von dem aus man die Öltanks erreichen kann, bietet noch mehr Platz. Eine Garage und 2 Stellplätze im Freien runden das Angebot perfekt ab. Klingt das ganz nach Ihrer Vorstellung? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!


Ausstattung

Doppelhaushälfte (Massivbauweise) Baujahr 1999 ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele DG: 3 Schlafzimmer, davon eines mit anschließender Ankleide, Badezimmer, Flur Keller, Speicher Garage und 2 Stellplätze im Freien Buderus Öl-Heizung, Baujahr 1999, Brenner Baujahr 2017 / 6.000 l Tank PVC Fenster, Baujahr 1999, 2-fach verglast Photovoltaikanlage, Baujahr 2014 Kaminanschluß im Wohnzimmer Starkstromanschluß mit 16 Ampère (gute Grundlage für E-Mobilität) und Wasseranschluß in der Garage


Lage

Siefersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms mit ca. 1200 Einwohnern. Hier finden viele Menschen die Ruhe und Harmonie des ländlichen Lebens inmitten der beeindruckenden Landschaft der sogenannten „rheinhessischen Schweiz“. Nicht weit von wichtigen Verkehrswegen, wie der B420 und dem Autobahnanschluss der A 61 gelegen, profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Auch Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf erreichen Sie schnell mit dem Auto. Das Vereinsleben bietet vielfältige Möglichkeiten seinen Interessen nachzugehen oder neue zu entdecken.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannis Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-379 - vielen Dank!