Einladendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Roßdorf
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
* Fertighaus von renommiertem Hersteller HUF in Holzständerbauweise mit einer weißen Putzfassade und Betonpfannen * Ein Vollgeschoss, nicht ausgebautes Dach und massiver Vollkeller * Neuer Eingangsbereich inkl. neuer Haustür von HUF * Öl Heizungsanlage aus 1990, Brenner in 2010 erneuert * Zweifach verglaste Holzfenster vom Baujahr, mit elektrischen Rollläden und regelmäßiger Wartung * großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse in idealer Sonnenausrichtung mit elektrischer Markise * Abgeschlossene Küche mit großem Hauswirtschaftsraum * drei (Schlaf-) Zimmer * zwei Tageslichtbäder aus 2011 * Gäste-WC * Untergeschoss mit großem Hobbyraum sowie Sauna und drittem Bad und viel zusätzlicher Staufläche * aufwendig angelegtes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung sowie Blumenbeeten, Strauch- und Zierpflanzen * zwei Garagen mit insgesamt 3 Freiplätzen davor zum Abstellen von Fahrzeugen oder zum Spielen für die Kinder. Beide Garagen führen direkt in den Garten * eine extralange Garage mit Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern und Gartenutensilien - oder einem langen Auto
Ausstattung
* gehobene Ausstattung * Stäbchenparkett in den (Schlaf-)Zimmern und dem Wohn- und Essbereich * angenehmes Wohngefühl durch Wohnen auf einer Ebene * große Fensterelemente für viel Tageslicht * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Küche in zeitlosem Weiß mit viel Platz zum Kochen * Alle Bäder mit Tageslicht. Im Erdgeschoss eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Untergeschoss mit Dusche * Elektrische Markise * Alarmanlage
Lage
* direkt in der Gemeinde Roßdorf gelegen, südöstlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt * ruhige Wohnlage bestehend aus überwiegenden Einfamilienhäusern * Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse * Ideal für Familien und Kinder * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe (unter 500 Meter) und sind mit dem Rad schnell zu erreichen * darüberhinausgehende Einkaufsmöglichkeiten sind in Darmstadt zu finden * die Darmstädter Innenstadt befindet sich in ca. 11 km Entfernung * Anbindung an die Bundesstraße 26 * direkte Busverbindung von Roßdorf nach Darmstadt, ab Darmstadt besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Deutschen Bahn in alle Richtungen; der Frankfurter Flughafen ist ca. 33 km entfernt * Kindergärten in unter 500 Meter und Grundschule (Rehbergschule) in ca. 800 Metern Entfernung, weiterführende Schule (Justin-Wagner-Schule) ebenfalls in unter zehn Minuten zu Fuß erricht. Schulen für die Oberstufe in Darmstadt. * vielzählige Wanderwege sowie ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vom SKG - Sport- und Kulturgemeinde Roßdorf 1877 e.V. mit Fußball, Basketball, Turnen und Tanzen über den Tennis Cooperation Club Roßdorf e. V. bis hin zum Golf-Club Groß-Zimmern
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
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DAHLER Darmstadt
Herr Frank Vogel
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