Einmalige Gelegenheit im Kulturdenkmal! Repräsentative Altbaubüroetage am Rheinufer.

55116 Mainz

3.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
226 m2
Büroflächen
226 m2
Nutzfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1889
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
5007759
Anbieter-ID
1305
Stand vom
28.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.170,00 €
Provision für Mieter
3,57 NNM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm

Preis pro m²
15,00 €
Netto­kalt­miete
3.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einmalige Büroetage im generalsanierten Kulturdenkmal, unmittelbar an der Rheinuferpromenade gelegen. Die verfügbare Einheit mit rd. 226 m² liegt im Hochparterre dieser äußerst schicken, denkmalgeschützten Stadtvilla und bietet ein erstklassiges Arbeitsumfeld in wunderschönem Altbauambiente. Eine Top repräsentative Geschäftsadresse in Mainz! Die gesamte Liegenschaft wurde bereits aufwendig generalssaniert d.h. Fassade, Außenbereiche, Innenhof und Zuwege, Fenster, die gesamte Haustechnik etc. wurde erneuert. In den oberen Etagen befinden sich überwiegend Wohnungen. Über das herschaftliche Treppenhaus und den großzügigen Empfangsbereich erschließen sich 6 hoch attraktive Büroräume unterschiedlicher Raumgrößen gemäß beiliegendem Aufteilungsplan. Außerdem befindet sich hofseitig ein Technik-/ Lagerraum mit Serverschrank. Ferner sind zwei sanitäre Einrichtungen inkl. einer Dusche zugehörig. Die Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt unmittelbar vom Mieter mit dem Versorger. Ein PKW- Stellplatz kann im Doppelparker im Hof angemietet werden. Ideal geeignet als Kanzleien oder Agenturen. Nähere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

Eine aufwändige Generalsanierung der gesamten Liegenschaft erfolgte im Jahr 2009. Aufzug, neue Fensterflächen, massive Parkettböden, wunderschöner Stuck, neue sanitäre Einrichtungen inklusive einer Dusche, Netzwerkkabel KAT - 7, komplett neue Haustechnik, eigene Gasetagenheizung, Weitere Details auf Anfrage!


Lage

Dieses herrschaftliche Kulturdenkmal liegt direkt an der Rheinuferpromenade in der Uferstraße / Ecke Fischtorplatz mit einmaligem Rheinblick und Sicht auf die umliegenden Altbauraritäten. Nicht nur für Mainzer die erste Lage im Innenstadtbereich! Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem der Marktplatz und Mainzer Dom, Rathausterrasse, Einkaufszentrum "Am Brand", "Fort-Malakoff-Park" (Hyatt Hotel) sowie die belebte und beliebte Augustinerstrasse in der Mainzer Altstadt. Das umliegende Umfeld ist geprägt von hochwertigen Altbauliegenschaften und entsprechendem Klientel.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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