*** Einraum-Wunder im Herzen Mannheims ***

68161 Mannheim

199.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68161 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
39 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6866890
Anbieter-ID
770496
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
1929
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

... auch für KAPITALANLEGER interessant ... Hier bieten wir eine möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslicht-Bad im Herzen von Mannheim an. Diese Wohnung überzeugt mit ihrer tollen, zentralen Lage. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit alles fußläufig zu erreichen. Diese Immobilie wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert. Auf ca. 39 Quadratmeter Wohnfläche bietet sich ein entspanntes Wohnen. Im zweiten Stockwerk, des 3-geschossigen Hauses, befindet sich das 1 Zimmer-Appartement mit separater Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Duschbad, mit Waschmaschinen-Anschluss und der Diele. Das Angebot wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss abgerundet. Das monatliche Hausgeld liegt bei EUR 160,-. Derzeit möbliert vermietet ab Mai 2021 mit einer monatlichen Miete von EUR 420,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnung: * Schlafzimmer 16,56 Quadratmeter * Wohnküche 12,98 Quadratmeter * Badezimmer mit Dusche 4,92 Quadratmeter * Dielenbereich 4,75 Quadratmeter Untergeschoss: * Kellerraum


Lage

Diese besondere Immobilie liegt in zentraler Lage, in Mannheim, in der Nähe des Bahnhofs. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929 * 2020 renoviert * Badezimmer komplett erneuert * Böden erneuert * Kabelanschluss * Einbauküche * möbliert * öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus * monatliches Hausgeld EUR 160,- davon EUR 30,- monatliche Rücklage

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