Einzelhandelsfläche mit großen Schaufenstern in der Altstadt

55116 Mainz

2.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
118 m2
Lagerfläche
17 m2
Verkaufsfläche
83,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5135798
Anbieter-ID
115
Stand vom
28.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.470,00 €
Provision für Mieter
8.500 € inkl. Mwst.
Netto­kalt­miete
Netto
2.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
360,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
236.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.08.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL

Eine prima Laden-/Praxis-/Agenturfläche mitten in der Altstadt. Ideal für jemanden, der es seinen Kunden aus der Altstadt oder denen die zum Einkaufen in die City kommen, möglichst bequem machen möchte. Ob von der Augustinergasse, vom Gutenbergplatz, vom Brandzentrum, vom Rathaus oder vom Fischtorplatz - es sind immer nur wenige Gehminuten bis zu Ihrem Geschäft. Zwei Seiten sind mit geschosshohen Fensterelementen ausgestattet, die nicht nur Licht in den großen Verkaufsraum bringen, sondern auch die Möglichkeit bietet sein Angebot bestens zu präsentieren. Die Fensterfront ist sage und schreibe fast 14 m (!!!) lang. Für ein Geschäft dieser Größe eine Besonderheit. Die rund 91,40 m² große Ladenfläche ist ebenfalls klasse aufgeteilt. 83,50 m² davon sind der Hauptverkaufsraum und ein kleines Büro. Die restlichen rund 8 m² sind für ein Damen- und ein Herren-WC und für eine Teeküche genutzt. Das ist eine optimale Aufteilung. Keine verschenkte Fläche. Zu der Ladenfläche gehört auch noch ein größerer Kellerraum mit etwa 17 m². Ideal für das Warenlager, Prospekte, Dekorationsmaterial oder ähnliches. Die Miete für die Fläche und den Keller beträgt faire 2.490 €/Monat zzgl. Mwst. Die Nebenkosten belaufen sich auf 360 €/Monat ebenfalls zuzüglich Mwst. Sie können die Fläche auch erwerben, näheres dazu auf Anfrage. Bei den aktuell extrem niedrigen Zinsen ist das vielleicht ein Überlegung Wert.


Ausstattung

2001 wurde die praktikable Aufteilung durch einen größeren Umbau geschaffen. Dabei wurde auch die große Schaufensteranlage mit dem neuen Zugang geschaffen und die beiden Toiletten nebst Vorraum errichtet. Die weitere Ausstattung der Räume, wie Sie sie jetzt auf den Bildern sehen, wurde 2012 erneuert. Es sind - natürlich je nach Nutzung - in den nächsten Jahren keine Investitionen notwendig.


Lage

Der Laden befindet sich in der Mainz Altstadt weniger als 100 m (!) vom Markt entfernt.


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Einfach anrufen. Fazit: Ein klasse Eckladen, der für viele Bewohner und für Stadtbesucher sehr gut erreichbar ist zu einer vernünftigen Miete. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

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KÖNIG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Walczuch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 115 - vielen Dank!