Einziehen und Wohlfühlen! Sehr gepflegtes, freistehendes Wohnhaus im schönen Merxheim zu verkaufen

55627 Merxheim

219.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55627 Merxheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
152 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
n.V
Online-ID
5092801
Anbieter-ID
11900599
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.2 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Ein charmantes Kleinod im Herzen von Merxheim. Im Verlaufe der letzten Jahre umfassend renoviert, bietet es heute auf rund 150 qm Wohnfläche die sich auf Erd- Ober- und Dachgeschoss verteilen, 5 Zimmer, Küche, Bad, sowie einem Kaminzimmer (Wintergarten) mit Zugang zur Dachterrasse. Die eingebaute Infrarotwärmekabine steigert Ihr Wohlbefinden, gerade in der bevorstehenden kälteren Jahreszeit. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass behutsam mit der vorhandenen Substanz umgegangen wurde. Die eingesetzten Baumaterialien wurden sorgsam ausgesucht und verbaut. Das Haus ist sehr gepflegt. Bei Übernahme des Objektes stünde allenfalls eine "normale" Renovierung an. Der dazugehörige abgeschlossene Hof und das Nebengebäude (befindet sich unter der Terrasse) bieten sowohl Platz für ein Fahrzeug als auch viel Stauraum. Einen herrlichen Blick in die Umgebung erhalten Sie von der separat zugänglichen Terrasse. Sprechen Sie uns an. Gerne beantworten wir Fragen zum Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche HWR Toilette Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Bad Wintergarten mit Fußbodenheizung und Ausgang zur Dachterrasse Infrarotkabine Dachgeschoss: Büro Gästezimmer Toilette sonstiges: abgeschlossener Innenhof mit Carport Nebengebäude Gewölbekeller mit Zisterne separat zugängliche Dachterrasse


Lage

Merxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Sobernheim an. Merxheim liegt am Südufer der Nahe. Auf der anderen Flussseite befindet sich Weiler bei Monzingen, im Osten Meddersheim, im Süden Kirschroth und westlich liegt Martinstein. Zu Merxheim gehören auch die Wohnplätze Gänsmühle, Kornsmühle (früher Eltges- oder Iltismühle), Estrella (früher Kauzenmühle) und Weinelsmühle. Im Norden verläuft die Bundesstraße 41. In Martinstein ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingenndash;Saarbrücken. ( Quelle Wikipedia und weitere Info unter www. merxheim.de)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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