Einziehen und wohlfühlen! Top gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Garage und Stellplatz.

Dieses Wohnjuwel liegt in einer Seitenstraße in beliebter Lage von Bischofsheim. Das Reihenendhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im 1.Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche vor. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio mit begehbarem Kleiderschrank ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, welches 2010 saniert wurde. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum, eine Waschküche, ein Lagerraum und ein Hobbyraum. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Bitte nehmen Sie vorab mit Ihrer Bank Kontakt auf, um die Finanzierung zu klären. Ohne eine allgemeine Finanzierungszusage ist keine Besichtigung möglich! Ein Einkaufs- und Ärztezentrum, sowie eine Busanbindung nach Mainz befinden sich in Lauflage; der Bahnhof ist 5 Fahrradminuten entfernt.

Ausstattung

- Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Terrassenüberdachung aus 2019 - Sanierung Tageslichtbad 1. Obergeschoss 2017 - Sanierung Tageslichtbad Dachgeschoss 2010 - Einbau Solaranlage 2009 - Außenstellplatz + Garage - Baujahr Heizungsanlage 2013 - Baujahr Küche 2013

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 141.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.