Einziehen und Wohlfühlen - topp modernisiertes Einfamilienhaus im Grünen

In sehr ruhiger Ortsrandlage mit tollem Blick auf Felder, Wiesen und Wälder, finden Sie dieses hübsche und solide gebaute freistehende Einfamilienhaus. Durch die offene Einfahrt und den großen Hof fahren Sie mit Ihrem Auto direkt in die Garage; sie bietet zudem noch Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnliches. Für ein zweites Auto steht das Carport zur Verfügung. Nur wenige Schritte von der Straße über den kleinen Gehweg und Sie stehen vor der Eingangstür! Willkommen! Das wird Ihnen gefallen: Hier können Sie sofort einziehen! Das Haus wurde 2020/2021 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet: Ihren Mantel, Regenschirm und die Taschen verstauen Sie unauffällig im großen Einbauschrank in der Diele und schon betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Im Sommer ist die überdachte Terrasse beliebter Familientreffpunkt; selbst ein Regenschauer kann hier niemanden vertreiben. Perfekt, der direkte Zugang zum Hof und Garten. In der neuen, modernen Hochglanz Nolte-Küche wird das Kochen zum Vergnügen. Die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Morgenkaffee genießen Sie auf der wunderschönen Ost-Terrasse, direkt von der Küche aus zu begehen, wunderbar ! An heißen Tagen haben Sie hier außerdem ein schönes Schattenplätzchen zum Grillen und Chillen. Das geschmackvolle, neue Duschbad und eine zusätzliche Abstellkammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier findet jeder seinen Platz: Elternschlafzimmer, 2 schöne Kinderzimmer mit Balkon, ein großes, exzellent ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad und einen Abstellraum. Ebenfalls alles neu! Im Untergeschoss befindet sich der große, wohnlich ausgebaute Hobbyraum mit Fußbodenheizung, perfekt auch als Büro zu nutzen. Ein Vorrats-/Wasch- und Trockenraum bietet ausreichend Stauraum. Der kleine, an die Heizung angrenzende Raum wird derzeit als Fitness-Raum genutzt. Technisch punktet das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Frischluftheizung mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Sehr schön ist der große gepflegte, nach Westen ausgerichtete Naturgarten - genießen Sie den unverbauten Blick auf Feld und Wiesen. Das ideale Spieleparadies für Ihre Kinder!

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage - massiv gebaut 1984/1985 - umfassend modernisiert 2020/2021 - Wohnfläche 127,86 m² auf 2 Ebenen - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit High-Quality Fliesen - moderne Nolte-Einbauküche - 3 Schlafzimmer - 2 neue Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten - großer Hobbyraum im Kellergeschoss - 2 Terrassen und Balkon - eingewachsenes Grundstück 868 m² - Luft-Wasser-Wärmepumpe 2009 - Energie: V, 55 kWh/m² - Garage und Carport

Lage

Heidenrod-Zorn liegt in einer reizvollen Naturlandschaft im Rheingau-Taunus-Kreis, umgeben von herrlichen Wäldern und phantastischem Fernblick über die Rheinebene bis hin zur Eifel. Natur pur, gesunde frische Luft und noch Kühe auf der Weide - hier möchte man wohnen! Herrliche Wald- und Wanderwege laden zum Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Tolle Freitzeitaktivitäten und interessante Sehenswürdigkeiten warten auf Sie. Idyllisch am Fuß des "Grauen Kopfes" ( 518 m ) gelegen, bietet der kleine Ort beste Annehmlichkeiten für Familien: Kindergarten und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden und alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken im 8 km entfernten Nastätten oder Bad Schwalbach. Nur ein paar Gehminuten zum Demeter-Bauernhof mit ausgezeichnetem Sortiment: Käse, Brot, Fleisch und Backwaren aus eigener Herstellung - ein Besuch lohnt sich. Über die B 260 haben Sie eine rasche Anbindung nach Wiesbaden, in den Rheingau, sowie nach Koblenz. ÖPNV nach Bad Schwalbach, Wiesbaden und ins rheinlandpfälzische Nastätten.

Sonstiges

Glasfaserausbau der Deutschen Giganet in Vorbereitung.