Einziehen und Wohlfühlen – wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

64404 Bickenbach

750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64404 Bickenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8074738
Anbieter-ID
30103
Stand vom
11.10.2022
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum vom Wohnen in diesem attraktiven freistehenden und sofort verfügbaren Einfamilienhaus mit Carport und inklusive separater 1-Zimmer-Einliegewohnung im taghellen Untergeschoss. Eine optimale Raumaufteilung auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche und einer 5- bis 6-Zimmer-Auftgeilung verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein idyllischer wunderschön eingewachsener Garten mit gleich 3 Terrassen für herrliche Entspannung im Freien sorgen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage, in einer ruhigen Wohnstraße von Bickenbach an der Bergstraße und ist 2005 in interessanter Architektur und einer attraktiven Grundrissgestaltung auf einem wunderschönen ca. 315 m² optimal gestaltetem großen Grundstück erbaut worden. Durch die leichte Hanglage wurde das Haus mit seinen großen Fensterflächen so konzipiert, dass Sie aus allen Räumen einen fantastischen Blick in den Garten und die grüne Umgebung genießen. Über den ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Skantherm-Kaminofen vor dem Sie in der kühleren Jahreszeit mit Sicherheit ein paar anheimelnde Abende verbringen werden. In der wärmeren Zeit des Jahres gelangen Sie durch diese ansprechenden Räumlichkeiten auf die herrliche Sonnenterrasse und ebenfalls auf den großen Sonnenbalkon, welcher sich an der Seite des Hauses befindet. Das Haus gewährleistet durch die optimale Ausrichtung und mehreren Terrassen bzw. Balkone immer einen "Platz an der Sonne". Das Erdgeschoss besticht durch Großzügigkeit, sonnen- bzw. lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente, einen gemütlichen Kaminofen sowie eine moderne Einbauküche, Sonnenterrasse und Balkon. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über die transparente Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Von einem der beiden Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den herrlichen Sonnenbalkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das großzügige Haus mit ca. 155 m² Gesamtwohnfläche ist ideal für Sie und Ihre Familie. Es verfügt im Haupthaus über ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Wohnfläche in der separat zugänglichen Einliegerwohnung mit geräumigem Wohn-/Schlafraum und integrierter Küchenzeile, Flur, Tageslicht-Duschbad und eigene Sonnenterrasse - optimal für Teenager, ein Elternteil, für das Home Office oder zum Vermieten. Im Untergeschoss befinden sich neben der gesundheitsfördernden Sauna, nebst Dusche und WC, ein tagheller geräumiger Abstellraum, welcher ebenfalls als weiterer Wohnraum nutzbar wäre; dieser Raum bietet Zugang auf eine Terrasse. Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss ausreichend Abstellfläche sowie Heizungsraum (sparsame Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung).


Lage

Bickenbach – das Tor zur Bergstraße Die Gemeinde Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der "Vorderen Bergstraße" – in der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar und verfügt über ein Naherholungsgebiet mit schönem Badesee. Äußerst verkehrsgünstig, mit Anschluss an die Autobahn A5 und an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort aber auch ein überaus interessanter Gewerbestandort in einer der zukunftsträchtigsten Regionen Europas. Bickenbach hat einen eigenen Bahnhof und liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Die Buslinie K50 fährt von Bickenbach aus nach Alsbach-Hähnlein sowie nach Seeheim-Jugenheim und Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht außer durch die Main-Neckar-Bahn auch durch die Buslinie 669. Spätverbindungen von Darmstadt werden durch die Linie 8N hergestellt.


Sonstiges

Bickenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wo es sich gut Arbeiten und Wohnen lässt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, die ärztliche Versorgung ist sichergestellt und ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten sowie Vereinen sind gewährleistet: Bäcker, mehrer Hofläden für Obst und Gemüse, Netto-Markt, (Einkaufszentrum: Aldi, Lidl, Edeka, Alnatura, Tedi-Discount, KiK, Schuhgeschäft (Deichmann), befinden sich am Ortsausgang Bickenbach), Friseure, Apotheke, Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Internist, Praxis für Krankengymnastik, Theresport, Kosmetik, Nagelstudio, Fußpflege, Gemeindebücherei, Spiel- und Schreibwarengeschäfte, Poststelle, Sparkassen- und Volksbankfiliale, Gemeinde-Pflegedienst, Piercing-Studio, Blumengeschäfte, Jugendtreff, mehrere Autowerkstätten bzw. –handel, Tankstelle. Viele sportliche Möglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis, Tischtennis, Kinderturnen, Gymnastik, Judo etc. aber auch freiwillige Feuerwehr, Fotogruppe, Musikcorps, Musikschule, Schachklub, Schützenverein, Die Falken, CVJM Bickenbach uvm. Kindertagesstätte Sonnenland Kindergruppe Bickenbach (Einrichtung zur Betreuung von Kindern ab 1 ½ Jahren) Hans-Quick-Schule (Grundschule) weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad oder den Buslinien zu erreichen: Alsbach (Melibokusschule – Alle Schulzweige unter einem Dach) Seeheim-Jugenheim (Schuldorf Bergstraße – Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, Internationale Schule) Bensheim Realschule und mehrere Gymnasien Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Karte nicht verfügbar

SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30103 - vielen Dank!