Einziehen & Wohlfühlen!

65239 Hochheim

699.000,00 €
Kaufpreis
140,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
140,97 m2
Online-ID
8258727
Anbieter-ID
S13264/2
Stand vom
08.05.2023
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27,70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Hanau und Offenbach, das ist Wohnen am Weiher! Hier entstehen 7 architektonische ansprechende Neubau-Stadthäuser in massiver Bauweise auf real geteilten Grundstücken.


Ausstattung

• A+ Energieeffizienz • Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche • Abstellraum/HWR im OG für Waschmaschine + Trockner • Schöner Schlafbereich mit WC, Studio und Dachterrasse • Fußbodenheizung • Parkett & hochwertige Fliesen • Malervlies • Elektrische Rollläden • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 2 Pkw-Stellplätze gegen Aufpreis • Schlüsselfertige Erstellung inkl. Außenanlage Baustellenbesichtigung möglich!


Lage

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Hanau und Offenbach, das ist Wohnen am Weiher! Seit 1.200 Jahren wird in Hochheim Weinbau betrieben und auch als Sektstadt hat sich die kleine Gemeinde einen Namen gemacht. Dort, wo dies jedes Jahr zelebriert wird, entstehen Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäuser mit ansprechender Architektur und attraktiver Ausstattung. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist. Die exzellente Lage und die attraktiven Häuser sprechen für sich. Lassen auch Sie sich begeistern. Für einfache Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten die nahen Gewässer und Seen der Massenheimer Kiesgruben, die Wickerbachaue, die Weinberge und natürlich das Mainufer einen, in Laufnähe gelegenen, idealen Erholungsraum. Hier kann man direkt aus der Haustüre zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren aufbrechen. Oder Sie genießen Ihren Feierabend bei Abendsonne und einem Gläschen Wein in Ihrem Garten oder auf Ihrer Dachterrasse. So kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig. Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen. Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

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