Einziehen + wohlfühlen: Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus mit romantisch eingewachsenem Garten

629.500,00 € Kauf
5 Zimmer
149,7 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
641 m2
Wohnfläche
149,7 m2
Nutzfläche
79,27 m2
Baujahr
1962
Online-ID
4197133
Anbieter-ID
1176
Stand vom
28.05.2018
Kauf­preis
Brutto
629.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wünschen sich ein geräumiges Haus mit großem Garten in topp Lage? Dann aufgepasst - denn hier ist es! Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus steht zwischen Ostpark und Wald in einer der beliebtesten Wohngegenden von Rüsselsheim auf einem 641 m² großen Grundstück. Es begeistert mit einem gut durchdachten Grundriss, geräumigen Zimmern und einem herrlich romantisch eingewachsenen und pflegeleichten angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten mit je 74 m² Wohnfläche, die Sie je nach Bedarf einzeln oder auch als übergreifendes Wohnkonzept gemeinsam bewohnen können. Die Einheit im Erdgeschoss teilt sich aktuell wie folgt auf: Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur, in dem Sie reichlich Platz haben, um Ihr tägliches Kommen und Gehen gekonnt zu organisieren. Geradeaus vor Ihnen liegt der 38 m² große Wohnbereich. Was früher einmal zwei Zimmer waren, wurde durch einen Türbogen miteinander verbunden und bildet so einen wunderbar hellen und freundlichen Raum, in dem es sich in Ihrer freien Zeit perfekt ausspannen lässt. Der integrierte Kamin sorgt für wohlige Wärme und entspanntes Ambiente; an warmen Tagen lädt die angrenzende Terrasse zum Sitzen im Freien ein. Wenn Sie mögen, könnten Sie die eine Hälfte des Raumes auch als Esszimmer verwenden und es sich hier im Kreise der Familie schmecken lassen. Folgen Sie dem Flur nach links, so gelangen Sie in die über 9 m² große Küche. Diese ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die sich in schlichtem Cremefarben präsentieren und Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenhelfer bieten. Der integrierte Frühstückstresen bietet zwei Personen einen gemütlichen Platz am Morgen. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt das kleine, aber feine Tageslichtbad. Dieses wurde im Jahr 2001 renoviert und präsentiert sich schlicht modern in hellen Farben. Es ist ausgestattet mit Wanne, Regendusche, Waschtisch und WC, womit es Ihnen auch auf etwas über 4 m² alles bietet, was Ihr Herz begehrt. - lesen Sie unter "sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht im beliebten Wohngebiet an der Horlache. Beim Frühstücken genießen Sie den direkten Blick auf den Wald.


Sonstiges

- Text weiter - Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich zu guter letzt noch das aktuelle Esszimmer. Es verfügt über eine komfortable Größe von 17 m² und eignet sich damit auch prima als Schlaf- oder Kinderzimmer. Wir sind gespannt, wie Sie es nutzen werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss. Sie befindet sich allerdings noch im Urzustand, was bedeutet, dass Sie hier oben ein Zimmer mehr zur Verfügung haben. Aktuell finden Sie hier also ein 17 m² großes Schlafzimmer, ein als Hobbyraum genutztes Zimmer mit 21 m² und angrenzendem Balkon, ein Ankleide- und Wohlfühlzimmer mit 17 m² sowie ein 9 m² großes Büro (kann bei Bedarf zur Küche zurück funktioniert werden). Auch ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC (renoviert 2012) ist vorhanden - super moderne 4 m² Badespaß für Sie! Im Untergeschoss erwarten Sie darüber hinaus die obligatorische Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei große Lagerräume und ein Vorratsraum. Das Untergeschoss verfügt auch über einen Zugang zum Garten, so dass Sie Ihre Wäsche nach dem Waschen direkt nach draußen zum Trocknen bringen können. Ihr neuer Lieblingsplatz wird sicher Ihr pflegeleichter Garten sein, der Dank der meterhohen Nadelbäume nahezu uneinsehbar ist. Hier können Sie sich beim Sonnenbaden entspannen, während Ihre Kinder auf dem Rasen toben. Und Ihre Gartengeräte lagern Sie ganz bequem im Schuppen hinter der Garage. Insgesamt erhalten Sie hier ein wunderbares Haus mit aktuell fünf Zimmern, die Sie entweder komplett mit Ihrer Familie beziehen oder auch teilweise vermieten können. Egal, wofür Sie sich entscheiden, eines ist sicher: Sie erhalten ein Traumhaus in Traumlage mit wunderschönem Garten! Eine Gelegenheit, die Sie unbedingt nutzen sollten!

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