Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 m² großem Süd-Balkon und Blick auf die Römersteine in Mainz

Hildegardstraße 7, 55131 Mainz

438.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hildegardstraße 7, 55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,27 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
1
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
5774179
Anbieter-ID
HILDE_3.1.07
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
438.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 35.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem weitläufigen Hildegardis-Areal entsteht ein Wohnquartier mit herrlicher Lebensqualität. Die Lage ist einfach atemberaubend:in malerischer Nachbarschaft zu den bekannten Römersteinen und fußläufiger Nähe zur Universität und Uniklinik. Das Haus Lumina bringt durch seine architektonische Gestaltung die Vorzüge der besonderen Lage perfekt zur Geltung. Eingebettet in den parkartigen Grünbereich mit wertvollem alten Baubestand, verwöhnt Haus Lumina mit einer optimalen Südlage. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Römersteine. Die großzügigen Grundrisse lassen alle Wohnungen gleichermaßen von der Sonne, dem Grün und den antiken Bauwerken profitieren. Den offenen Wohnbereichen mit komplett verglaster Südseite sind loggienartige Balkone vorgelagert, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken. Im Erdgeschoss gehen die privaten Gartenbereiche fließend in den Park über. Nochmal gesteigert wird die Blicklage in den Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, die Weitsicht über Mainz-Bretzenheim bieten. Die außerordentliche Lage spiegelt sich auch in dem Haus Lumina wider:Flächen aus Ziegelsichtmauerwerk in warmen Brauntönen kontrastieren mit hellen Putzflächen.


Ausstattung

- Terrassen und Balkone mit Südausrichtung und Blick auf die Römersteine - Klimafreundliche Energieversorgung über Erdwärme - 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Eiche-Echtholzparkett - Feinsteinzeugfliesen - Hochwertige Sanitärobjekte - Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar - Tiefgarage und Keller direkt angeschlossen - Haustechniksteuerung über Smart-Home - MyRENZ-Box zum Empfang und Versenden von Paketen und Lieferungen


Lage

Das Wohnquartier Hildegardis verfügt über eine herrlich zentrale Lage. Universität, Unimedizin, der Hauptbahnhof und die pulsierende Mainzer Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahversorgung, Shopping-Bummel, Arzt und Apotheke - vom Wohnquartier Hildegardis aus erledigen sich alle Dinge des täglichen Lebens im Handumdrehen. Dafür sorgt auch die Straßenbahnhaltestelle "An den Römersteinen", die Sie rasch mit vielen Mainzer Anlaufpunkten verbindet. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof sowie dem nur fünf Minuten entfernten Autobahndreieck Mainz erreichen Pendler alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Molitor Vertriebsteam Hildegardis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt HILDE_3.1.07 - vielen Dank!