Einzigartige 5-6 Zimmerwohnung im Frankfurter Westend

60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd

3.849,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6698119
Anbieter-ID
BTI7247
Stand vom
27.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000,00 €
Warm­miete
4.339,00 €
Brutto­kalt­miete
3.849,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
490,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
214.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.06.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im begehrten Stadtteil Westend-Süd pulsiert das Herz der Bankenstadt. Gründerzeitfassaden prägen das dicht besiedelte Viertel der gehobenen Mittel-/ und Oberschicht Frankfurts. Trotz der zentralen Lage sind die Wohnstraßen sehr schmal und daher verkehrsberuhigt. In einer ruhigen Seitenstraße eingebettet und fußläufig entfernt von der Frankfurter Messe und dem Skyline Plaza erwartet Sie diese schöne und moderne 3-Zimmerwohnung. Die hochwertige Altbauetage befindet sich in der 2. Etage eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, das sich nahtlos in das exquisite Gesamtbild der Umgebung einfügt. Sie bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche alles, was eine komfortable Stadtwohnung auszeichnet: Top Lage, drei Balkone und modernes, zeitloses Interieur. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und befinden sich beim Eintreten in der zentral gelegenen Diele. Von dort aus gehen sämtliche Räume separat ab. Der Eingangsbereich bietet neben Stellfläche für die Garderobe auch genug Staufläche für kleines Mobiliar. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch bequem in die Küche und das Gäste-WC. Die Küche ermöglicht dank ihrer Größe ein entspanntes Kochen auch zu zweit. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele Elektrogeräten versehen und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zeitlos hell gefliest und ausgestattet mit XXL Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer, ermöglicht Ihnen das Tageslichtbad mit modern verchromten Armaturen, sowie LED-Einbaustrahler zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthalt. Der Bodenbelag in sämtlichen Wohnräumen ist aus massivem Eichenparkett. Es befinden sich viele Einbauschränke, eine Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein Gäste-WC und ein begehbarer Kleiderschrank in der Wohnung. Besonders schön zur Geltung kommt dieser Holzboden in dem großzügigen Wohn-/ und Esszimmer. Hohe Decken und der Zugang zum großen, nach Westen ausgerichteten Balkon unterstreichen die typischen Merkmale eines Altbaus mit einer modernen Ausstattung. Ein Fahrradraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Die perfekte Wohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urban und stilvoll leben wollen.


Ausstattung

- 6 Zimmer - 2. Etage - Wohnfläche ca. 220 m² - Einbauküche mit Miele Elektrogeräten - Eichenparkett - Hohe Decken - Elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken - Drei Balkone - Klimaanlage - Kabel-TV - Netzwerkanschlüsse - Gäste-WC - Öl-Zentralheizung - Fahrradraum


Lage

Das Westend gilt immer noch als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild. Frankfurts schönster Stadtteil, umgeben von reichlich stuckverzierten Villen der Gründerzeit, unweit von der Uni, dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt. Cafes, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, inkl. 2 Bioläden, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der „Fressgass“ und zu dem Bankenviertel und in andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark sowie dem berühmten Palmengarten. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können in dem lediglich 5 Fussminuten entfernten "Skyline PLaza", Frankfurts modernstes Einkaufzentrum, besorgt werden. Über die Haltestelle "Messe" (U- und Strassenbahn) besteht ein optimaler Anschluss an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Westend hat alles, was das Herz begehrt. Die U-Bahnstation Grüneburgweg ist ca. 150m entfernt. Gute Anbindung zu den Autobahnen.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2335211 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis - Vermieterbescheinigung

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