Einzigartige luxuriöse Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, in herrlicher Waldrandlage

Diese außergewöhnliche Wohnung über zwei Ebenen ist eine absolute Rarität und wird Sie begeistern! Die Wohnung befindet sich in fantastischer Naturlager, in traumhafter Waldrandlage von Seeheim-Jugenheim und vermittelt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Die ca. 170 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 4 bis 5 repräsentative Räume mit integriertem offenen Küchenbereich, 2 moderne Tageslichtbäder sowie Gäste-WC und stellen auch außergewöhnliche Ansprüche zufrieden. Die Wohnung, welche sich im Erd- und taghellen Untergeschoss eines ansprechenden 3-Parteienhauses befindet, wurde im Jahr 2017 – 2018 kernsaniert. Hierbei wurde die Elektrik, Sanitär, die Innenausstattung etc. mit hochwertigen Materialen erneuert. So wurden z.B. edle Parkettböden und hochwertige italienische Fliesen verlegt, zusätzlich zur vorhandenen Fußbodenheizung neue Heizkörper angebracht und die Bäder sowie das Gäste-WC auf das modernste ausgestattet. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick auf die ca. 70 m² große Sonnenterrasse und den herrlichen Blick in den eigenen Garten und den angrenzenden Wald. Hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden sowie ein hochwertiger Designer-Kamin bieten im Wohnbereich exquisiten Wohnkomfort. Auch die offen gestaltete Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche und Extras wie einer Kochinsel, maßgefertigten Arbeitsplatten etc. ausgestattet. Das Schlafzimmer, als gemütlicher Rückzugsort, ist mit einem eigenen Bad (freistehende Badewanne, 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und hochwertigen modernen Armaturen) verbunden. Die warmen Farben der großformatigen Fliesen sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre und runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Über die geschmackvolle Treppe im Wohnbereich gelangt man in das sonnige Untergeschoss der Wohnung - hier befindet sich der taghelle lichtdurchflutete Wintergarten, der sich u.a. hervorragend als Arbeitsbereich eignet und Zugang zum herrlichen Garten hat (dazu später mehr). Ein weiteres schönes Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC. Ein separates WC ist zusätzlich vorhanden. Dieses exquisite Domizil besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und seinen einzigartigen Esprit – last but not least gehören zu diesem tollen Angebot noch eine gesundheitsfördernde Sauna und optional ein Schwimmbad (Funktionalität sollte überprüft werden) mit direktem Gartenzugang. Der ca. 200 m² große, eingezäunte und begrünte Garten mit direktem Zugang zum Wald gehört ganz Ihnen. Starten Sie von hier aus zu Radtouren oder ausgedehnten Spaziergängen, beobachten Sie die Eichhörnchen bei der Futtersuche und genießen Sie die gute Luft und die Ruhe. Sitzen Sie ungestört im eigenen Garten und bewirten Sie Ihre Familie und/oder Freunde mit Gegrilltem vom gemauerten Gartengrill und lauschen Sie dem Quaken der Frösche im Biotop. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein PKW-Außenstellplatz gehören selbstverständlich zu diesem attraktiven Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von der Qualität dieser außergewöhnlichen sofort zur Verfügung stehenden Immobilie.

Lage

Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Straßenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.

Sonstiges

Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht. Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein. Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor