Einzigartige Wohnung im Dachgeschoss im Seitersweg am Welterbe Mathildenhöhe

64287 Darmstadt

489.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,49 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
6626156
Anbieter-ID
Seitersweg_DG_re
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
489.000,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Juli 2021 wurde die Darmstädter Mathildenhöhe zum UNESCO-Welterbe ernannt. Direkt an der einstigen Künstlerkolonie zwischen Olbrichweg und Prinz-Christians-Weg führt der Seitersweg hinüber zur Rosenhöhe. Hier befindet sich das exklusive Bauprojekt SEITERSWEG: Auf vier Etagen erwarten Sie acht einzigartige Eigentumswohnungen mit 68 bis 88 Quadratmetern. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss erhalten ihr Flair durch die Schrägen mit den charaktervollen Dachgauben. Die rechte Wohnung bietet neben dem hellen Wohn-Ess-Bereich zwei wohnliche Räume und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Die linke Wohnung verfügt neben dem Wohn-Ess-Bereich und einem Zimmer über einen großen Balkon, der unter dem Dachgiebel herausragt.


Ausstattung

Die Wohnungen im SEITERSWEG überzeugen mit ihrer Ausstattung, die durch Qualität und eine klare Formensprache begeistert. Ausgesuchte Materialien, durchdachte Haustechnik und geschmackvolle Akzente bilden eine stimmige Basis, auf der neue Eigentümer ihre Wohnträume verwirklichen können. Zahlreiche Details sorgen in den Wohnungen für das Extra an Komfort. WOHNRÄUME Als zeitloser Bodenbelag für die Wohnräume ist Eichenparkett vorgesehen; die Umsetzung individueller Wünsche ist ebenfalls möglich. Die architektonische Planung sieht offene Kochbereiche vor, die die neuen Eigentümer komplett nach ihren Bedürfnissen einrichten. Je nach Geschmack bietet sich eine zurückhaltende Küchenzeile oder eine Kombination mit großzügiger Kochinsel an. BADEZIMMER Die Badezimmer erhalten durch großformatige seidenmatte Fliesen Helligkeit und optische Weite zum Wohlfühlen. Sämtliche Elemente, Armaturen und die integrierte Beleuchtung wurden sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die Bäder bieten ausreichend Platz für die Wäschepflege und werden durch das Ensemble aus Wanne und bodengleicher Dusche zu Räumen, die Wohlbefinden schaffen. AUßENANLAGE Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit den PKW-Stellplätzen und einer Stellfläche für Fahrräder und E-Bikes. Das Geschoss ist über die Innentreppe von allen Wohnungen aus zugänglich. Vor dem Gebäude befindet sich ein weiterer privater Abstellplatz für Fahrräder. Auf der Grünfläche ist ein kleiner Spielplatz für die Kinder des Hauses vorgesehen.


Lage

Das neue Wohngebäude am Seitersweg liegt im Osten Darmstadts zwischen Mathildenhöhe, Rosenhöhe, Woogsviertel und Edelsteinviertel. Von diesem Standort sind die schönsten Baudenkmäler der Stadt nicht einmal fünf Gehminuten entfernt, zum Löwentor sind es nur zwei Minuten. Fußläufig finden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; ebenso bequem erreicht man den Bahnhof und die Autobahn. Vom SEITERSWEG führt ein fünfminütiger Spaziergang zum Schwanentempel, zum Museum Künstlerkolonie und zu Darmstadts Wahrzeichen, dem Hochzeitsturm. In circa zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Naturbadesee Woog und das Jugendstilbad, verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants und den nächsten Spielplatz. Bis zum Zentrum und der Technischen Universität läuft man etwa eine Viertelstunde. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In circa 250 Metern Entfernung vom SEITERSWEG liegen der Bahnhof Darmstadt-Ost, von wo die Odenwaldbahn abfährt, und die Bundesstraße 26 als idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Fahrten und private Ausflüge. Mit dem Zug sind es nur 20 Minuten bis nach Frankfurt, der Flughafen ist rund 30 Kilometer entfernt. Mit dem Odenwald im Süden, Taunus und Spessart im Norden, Franken im Osten und Rheinhessen im Westen über der Rhein liegen einige der schönsten Regionen Deutschlands direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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