+++ Eiscafé mit 60-jähriger Tradition in top Lage +++

63225 Langen

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63225 Langen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
80 m2
Verkaufsfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5311075
Anbieter-ID
vhi 13360
Stand vom
11.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,48 NM-Mieten inkl. 16 % Mwst
Preis pro m²
21,25 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Netto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.2024
Aus­stell­datum
15.10.2014
Wärmewert
185 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein umsatzstarkes Geschäft wird gegen eine Abstandszahlung frei!!! Wir bieten Ihnen heute ein Eiscafé mit 60-jähriger Tradition in toller Lage in Langen zur Nachmiete. Auf ca. 80m² finden hier neben einem Arbeitsraum auch bis zu 40 Personen Platz. Weiterhin besteht die Option vor dem Eiscafé weitere ca. 30 Sitzplätze zu schaffen. Das Eiscafé ist voll funktionsfähig ausgestattet und kann ohne weitere Maßnahmen sofort in Betrieb genommen werden. Der aktuelle Betreiber produziert das Eis hier noch selbst und betreibt das Geschäft saisonal von März bis Oktober. Es kann aber auch problemlos ganzjährig geführt werden. Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer und die Mietkosten werden deshalb zzgl. MwSt. einkassiert. Wie hoch die Abstandszahlung ist! Gerne auf Anfrage!!!


Ausstattung

Das Eiscafé weist folgende Ausstattung auf: - Pasteurisierungsmaschine 60l - Konservierungsmaschine 100l - Eismaschine 15l - 2 Gefrierschränke á 700l - Kühlschrank 700l - Sahnespender 3l - Eistheke mit Platz für 32 Eissorten - 50 Eisbehälter á 5l - 10 Eisbehälter á 10l - Kaffeemaschine und Kaffeemühle - Spülmaschine - gekühlter Getränkeschrank, Gefrierschrank und Kühlschrank im Thekenbereich - separate Kasse für Straßenverkauf - separate Kasse für Ladenverkauf - elektrische Spaghettipresse Energieausweis Zusammenfassung: - Bedarfsausweis,185, 00 kWh(m².a), Gas, F-Klasse. BJ. 1950


Lage

Langen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt zwischen Frankfurt und Darmstadt. Das Objekt ist in zentraler Lage und besticht durch viel Laufkundschaft.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Fabio Saturno Tel.: 01722192578 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,48 fachen Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände üb ernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabio Saturno

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13360 - vielen Dank!